Арендные ставки в складском сегменте снизились

← вернуться

07 апреля 2017
Арендные ставки в складском сегменте снизились

Арендные ставки в складском сегменте  снизились

Компания NAI Becar предоставила данные проводимого ею исследования тенденций на рынке коммерческой недвижимости столицы в первом квартале 2017г. Согласно им сфера складской недвижимости демонстрирует позитивную динамику ввода. Первый квартал 2017г. продемонстрировал увеличение на 10,2% площади складских помещений – это около 119 тысяч кВ. метров. Введены в эксплуатацию комплексы класса А+/А, такие как: ПСК «Никольское» площадью 8 тысяч кв. м., ТСК «Клин» и «Технопарк» площадь 56 тысяч кв.м и 19 тысяч кВ. м. соответственно, а так же ОРЦ «Радумля» - 13 тысяч кв. м. Вместе с тем, увеличивается уровень вакансий: в конце марта в классе А он составил 16%, а в классе В – 15%. Увеличение предложений по вакансиям привело к снижению арендных ставок. В сфере складской недвижимости, в сравнении с цифрами конца прошлого года, они снизились в классе А на 14% и в классе В на 10%, т.е до показателей 4,1. тыс. рублей и 3,8 тыс рублей соответственно. По словам Максима Загоруйко, директора департамента складской и индустриальной недвижимости международной консалтинговой компании Knight Frank, выравнивание арендных ставок на складские помещения произошло во всех регионах России. В регионах складские помещения могут иметь более высокую стоимость в связи с тем, что к строительным объектам прокладываются коммуникации и подвозятся строительные материалы. К концу 2017 г. планируется запустить порядка 500-600 тысяч кв. м. складских объектов, но под аренду из них поступит не больше 40%. Основной сферой развития в ближайшие пару лет станет строительство таких объектов, как build-to-suit. В крупных городах (Санкт-Петербург, Москва) отмечается недостаток производственных площадей, которые находятся в черте города. В ближайшее время этот дефицит, коре всего, будет восполнен.



№ 1150 / 1149 - Деловые линии автоматизировали складские процессы