Спрос на объекты складской недвижимости

Эксперты аналитических компании отмечают постоянное повышение востребованности качественных складских помещений вблизи крупных российских городов. Увеличение спроса во многом связано с тем, что на рынок логистики выходят новые операторы, которым необходимы для ведения бизнеса большие площади складских помещений. Также, по мнению аналитиков, повышение востребованности помещений в складских терминала обусловлено недостаточных количеством строящихся логистических терминалов.

Согласно с данными исследований рынка складских объектов класса «А» в нынешнем году в эксплуатацию будет введено порядка 390 тысяч квадратных метров. Этого количества качественных складских помещений класса «А» недостаточно для насыщения рынка и число вакантных площадей вблизи Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов будет уменьшаться. Согласно с данными статистических отделов консалтинговых компаний, в данный момент порядка семидесяти процентов площадей в складских комплексах сдаются в аренду еще на этапе возведения.

Повышение спроса на качественные объекты складской недвижимости приводит к постепенному росту ставок арендной платы. Этот процесс не изменяется со времени когда экономическая ситуация в мире начала стабилизироваться. За счет повышения спроса и увеличения ставок аренды в складских центрах увеличивается заинтересованность девелоперских компаний в реализации новых логистических процессов. По информации экспертов за девять месяцев нынешнего года было введено в строй около 160 тысяч квадратных метров складов, а в аренду было взято порядка 730 тысяч «квадратов».

По мнению аналитиков и экспертов в области индустриальной и складской недвижимости, в следующем году будет построено порядка 800 тысяч квадратных метров складских помещений. Но, несмотря на столь высокие прогнозы на строительство новых складов, специалисты отмечают, что введено в эксплуатацию будет меньше помещений складской недвижимости.