Light Industrial сравнительно молодой формат складской недвижимости для российского рынка. Однако, он быстро стал пользоваться популярностью. На сегодняшний день формат становится все более востребованным особенно в свете введения санкций и нестабильной экономической ситуации.
Общий объем складов подобного типа, предназначенных для клиентов, составляет порядка ста семнадцати – ста двадцати тысяч квадратных метров. Здесь не учитываются объекты, которые построены для собственных нужд различных компаний. На долю формата среди складской недвижимости приходится всего лишь половина процента.
В новом году ко вводу заявлено чуть более трехсот тысяч квадратных метров. В долгосрочных планах объем складов формата Light Industrial обещает вырасти более чем на миллион квадратных метров.
Формат является довольно перспективным. Он пользуется популярностью у небольших производственных компаний и у компаний, арендующих морально устаревшие помещения. Light Industrial - это довольно гибкие качественные помещения с возможностью нарезки площадей на небольшие помещения. Условия аренды тоже намного более гибкие чем у крупноформатных складов. На подобных объектах возможно заключение краткосрочных договоров или изменение площади в процессе эксплуатации.
Основными клиентами Light Industrial являются малый и средний бизнес, которые на данный момент получил новые стимулы для развития, главным из которых является необходимость импортозамещения.
Интерес к формату проявляют не только складские, но и жилые девелоперы. Одни из них уже начали строительство, другие только заявили о своих намерениях. Привлекательны объекты и для инвестирования, так как спрос на них высок, а предложение недостаточно.