Современные процессы торговли и производства не могут обойтись без использования складских помещений. Виды складов представленные на рынке недвижимости позволяют подобрать объект, подходящий любой компании.
Наиболее востребована аренда склада класса Б, универсальные характеристики которого позволяют размещать разнообразную продукцию и оптимизировать логистические процессы.
Характеристики складов класса В
Классификация складов предполагает присвоение того или иного класса в зависимости от технических характеристик помещения и прилегающей территории.
К объектам класса В принято относить помещения, которые соответствуют заявленным параметрам:
- Имеют один или несколько этажей, при этом объект может быть, как специально построен для складских нужд, так и перепрофилирован из производственного. Если здание имеет более одного этажа, то необходим монтаж грузовых и пассажирских лифтов.
- Высота потолков не ниже восьми метров, допускается наличие колонн, не препятствующих размещению товаров.
- Пол должен быть бетонным или асфальтированным.
- Наличие систем отопления и вентиляции, способных поддерживать постоянные показатели.
- При присвоении категории B складским помещениям, обязательно наличие системы безопасности (видеонаблюдение, пропускной режим)
Склады класса B относят к категории складских помещений, в которых предусмотрены подсобные помещения для сотрудников, душевые и зоны отдыха. Снять офис можно или непосредственно в здании склада или в ближайшем помещении.
Территориальное расположение.
Аренда склада класса b возможна в непосредственной близости от федеральных трасс. Объекты должны располагаться не далее десяти километров от шоссе, доступ к территории возможен чаще всего по асфальтовой дороге, очень редко по грунтовой, но надлежащего качества.
Обязательно предусмотрена площадка для парковки грузовых машин и транспорта сотрудников.
Отличие складов класса А и В
Основными видами складов, которые пользуются популярностью у арендаторов являются склады класса А и В. Ключевыми отличиями между ними являются
- Возраст постройки (класс А представлен объектами более поздней постройки).
- Возможная реконструкция старых, но пригодных к эксплуатации зданий допустима только в классе В.
- Арендная ставка на склады B более доступна.
- Площадь и высота складов А больше, чем B.
Как выбрать склад
Если вы выбираете склад, аренда класса А и В может быть обусловлена следующими параметрами:
- Удаленность от города и федеральных трасс.
- Габариты товара.
- Уровень автоматизации
- Величина арендной ставки.
- Необходимая площадь
Зачастую складские комплексы класса В не уступают по качеству классу А. Арендовать их дешевле, условия хранения рассчитаны на товары различных типов. Конструктивные особенности не мешают размещению товара и позволяют использовать специализированные системы хранения.
