Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Склады light industrial привлекают все больше инвесторов
Light industrial является одним из самых молодых форматов складской недвижимости в нашей стране. Он развивается максимально быстрыми темпами. Этому способствует реновация старых заброшенных промышленных зон в черте города. Именно данный формат позволяет создать и рабочие места во вновь образовавшихся районах, и поднять уровень вакантности в складском сегменте. Такие небольшие...

подробнее →

На складском рынке намечается дефицит
Старт текущего года в сфере складской недвижимости отмечен невероятной активностью. Было заключено максимальное количество сделок, общий метраж которых превысил четыреста восемьдесят тысяч квадратных метров. Это можно назвать новым рекордом. Еще одним рекордом стала самая крупная сделка, заключенная компанией Ozon. Для нее был построен склад в формате build-to-suit общая площадь...

подробнее →

Эко-склады – новый тренд рынка
Стремление к экологичности становится главным трендом во всех отраслях жизни человека. Не стала исключением и сфера складского строительства. До 2021 года количество логистической недвижимости, получившей международные эко-сертификаты, значительно возросло и превысило двести двадцать объектов. Позднее, с момента введения санкций, возникли сложности с международной...

подробнее →

Склады класса B стали популярнее объектов более высокого класса
Классификация складской недвижимости на данный момент перестала соответствовать необходимым требованиям. Активно появляются новые форматы складов. Благодаря современным технологиям и ускоренному развитию Интернет-торговли появились высококлассные многоэтажные склады, которым, согласно действующей классификации невозможно присвоить класс выше B. При этом они могут быть...

подробнее →

Строительство складов снова дорожает
Стоимость складского строительства зависит от многих внешних и внутренних факторов. На формирование цены влияет как внешняя экономическая ситуация, так и наличие обученных кадров, условия поставок и многое другое. Рост цены уже отмечался на складском рынке и был вызван подорожанием металла. Сейчас, за последние девять месяцев эксперты отмечают новый скачок стоимости....

подробнее →

Строительство складов в формате BTS снова стало популярным
Складские объекты можно строить в спекулятивном формате или под конкретного заказчика. В первом случае девелопер проектирует довольно усредненный по своим характеристикам объект. Он должен быть универсально назначения, тогда реализовать его будет проще. Это не всегда выгодно для арендаторов, так как подобные склады требуют дополнительного дооборудования и персонификации....

подробнее →

Трудности страхования складской недвижимости
Строительство и эксплуатация складских помещений трудоемкие и сложные процессы, связанные со множеством рисков. Для предотвращения крупных финансовых потерь многие компании стремятся застраховать свои склады. Однако, в последнее время страховые компании работают с логистическими объектами неохотно, особенно, если это склады класса B. В нашей стране страхуют склады...

подробнее →

Особенности концепции well-being в сфере складской невидимости
Новым общемировым трендом стало повсеместное внедрение концепции well-being. Она коснулась абсолютно всех сфер жизнедеятельности человека. По своей сути это стремление к повышению качества жизни и удовлетворенности своей деятельностью. В свете этой новой парадигмы начал меняться и подход к складской недвижимости. В последнее время эксперты отрасли отмечают, что наиболее...

подробнее →

На столичном складском рынке новые рекорды
Рынок складской недвижимости Москвы активен как никогда. Во втором квартале общий объем сделок составил более семисот тысяч квадратных метров. Это новый квартальный рекорд за всю историю рынка. В первые полгода в сделках участвовало более миллиона двухсот тысяч квадратных метров, тогда как в прошлом году за весь период объем сделок не превысил полтора миллиона квадратных...

подробнее →

Арендные ставки на склады бьют рекорды
Популярность складской недвижимости резко возросла за последние несколько лет. Несмотря на высокие показатели ввода уровень вакантности увеличивается незначительно. Это вызвано тем, что большая часть объектов строится под конкретного заказчика, а на спекулятивный рынок выходит лишь малая часть. Даже в спекулятивных проектах почти все площади законтрактованы еще на этапе...

подробнее →

Склады light industrial - как объект для инвестирования
Формат light industrial является относительно новым для рынка складской недвижимости. На долю подобных помещений приходится не более половины процента от общего объема логистической недвижимости. Однако, спрос на такие склады только увеличивается. Высокий спрос вызван тем, что на рынке практически отсутствует предложение небольших производственно–складских помещений....

подробнее →

В регионах остро ощущается дефицит складской недвижимости
Большая потребность в качественных региональных складах появилась в связи с широким распространением интернет – торговли. Необходимы такие объекты и сетевому ритейлу. Крупные маркетплейсы стремятся охватить как можно больше потребителей именно поэтому подбирают или строят склады в регионах под заказ. В последнее время из-за геополитических сложностей объемы...

подробнее →

Принципы ESG в складской сфере
Темпы развития складской недвижимости в нашей стране просто колоссальные. С момента начала пандемии не просто вырос уровень ввода и поглощения, резко увеличился уровень автоматизации логистических площадей. Развитие отрасли стало строится на принципах ESG, которые включают в себя ответственное отношение к окружающей среде, повышенную социальную ответственность,...

подробнее →

Портрет работника склада меняется
Сегмент складской недвижимости за последние годы сильно изменился. Склады стали высокотехнологичными и автоматизированными. Появились даже роботизированные объекты, работающие без присутствия человека. В связи с этим начал меняться и подход к сотрудникам. Еще несколько лет назад основными работниками складов были грузчики. Их работа была тяжелой, оплачивалась не слишком...

подробнее →

Объем складского строительства в регионах снижается
В самый разгар пандемии резко возросший спрос на складские площади привел к быстрому развитию сегмента не только в столице, но и в регионах. Там было начато активное строительство современных логистических комплексов. Основная масса объектов строилась в формате build-to-suit для маркетплейсов и оффлайн-ритейлеров. Все склады соответствовали современным требованиям и имели...

подробнее →

Два в одном: офис и склад
Аренда офиса непосредственно на территории складских комплексов является довольно популярной и распространенной услугой. Это удобно и практично. Во-первых, менеджеры и другие специалисты могут лично контролировать наличие товаров и комплектующих, проводить демонстрационные показы продукции при заключении договоров или проведении консультаций. Во-вторых, аренда таких...

подробнее →

Спрос на конвейерное складское оборудование растет
Сфера складской недвижимости столкнулась с проблемой поставки оборудования для автоматизации и роботизации объектов. Так же есть проблемы и с запчастями для купленных ранее агрегатов. Ощущается острый дефицит программного обеспечения для WMS систем и других элементов автоматики. Есть сложности и с оказанием сервисной поддержки. Все это – результат санкций. Российские...

подробнее →

Новинка рынка складской недвижимости – темные склады
Новым форматом на рынке российской складской недвижимости стали так называемые «dark store». Это объекты, рассчитанные на быстрый сбор заказов. Чаще всего здесь используют технологии радиочастотного штрихкодирования. Складских работников оснащают наручными терминалами, которые считывают штрихкоды, это многократно сокращает время доставки, что очень актуально для сетевого...

подробнее →

Новые критерии классификации складской недвижимости будут готовы в скором времени
Складская недвижимость развивается в очень быстром темпе. Существующие критерии классификации уже не способны в полной мере отразить все аспекты того или иного объекта недвижимости. Так, например, городские склады из-за нехватки земельных ресурсов и их высокой стоимости чаще всего имеют два и более этажей. Согласно существующей классификации из-за этого им не может быть...

подробнее →

Новые складские форматы
Складская недвижимость является самым быстро развивающимся форматом коммерческой недвижимости. Во многом это обусловлено стремительным развитием онлайн-торговли и растущими потребностями в качественных складах, которые должны быть хорошо автоматизированы и оборудованы. Так как основная задача онлайн-ритейлеров - быстрая доставка товаров до покупателя, то требуются и...

подробнее →