Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Быстровозводимые склады по-прежнему пользуются спросом
Складская недвижимость, пережившая небывалый подъем, спровоцированный эпидемией коронавируса, заметно изменилась. Стало больше современных, хорошо автоматизированных объектов с новейшими системами управления. Спросом пользуются как огромные распределительные центры, так и небольшие городские склады. Новым трендом стал рост спроса на многоэтажные складские объекты. Хоть...

подробнее →

Особенности реверсивной логистики
Объем реверсивной логистики в России за прошлый год увеличился более чем на шесть процентов. Количество выкупленных возвратов достигло тридцати четырех процентов, не выкупленных - шестьдесят шести. Количество возвратов от клиентов увеличивается, так как многие ритейлеры и крупные онлайн-гипермаркеты начали работать по предоплате, расширив при этом список товаров, которые...

подробнее →

В сфере складской недвижимости растет спрос на перепрофилирование площадей
С момента возникновения пандемии складской рынок находился на подъеме. Спрос на логистическую недвижимость постоянно увеличивался, ко вводу было заявлено много новых объектов. Однако, в прошлом году резко подорожали строительные материалы включая металл и бетон. На уровне спроса это сильно не сказалось, однако большинство объектов перешло в формат build-too-suit. Это привело к...

подробнее →

ESG - принципы как новый фактор выбора складской недвижимости
Пандемия оказала стимулирующее развитие на сегмент складской недвижимости. Новыми трендами рынка стали эконаправленность строительства и эксплуатации, цифровизация, изменение спроса в сторону осознанного потребления. Выбрать склад становится все труднее. Эксперты отрасли выделили целый ряд показателей, которые позволяют оценить качество и инвестиционную...

подробнее →

В сфере складской недвижимости снижения спроса не наблюдается
Складская недвижимость пользуется спросом почти во все времена. Вот и сейчас, даже вводимые санкции не снижают популярности сегмента. Многие иностранные компании приостановили свои продажи на территории нашей страны, однако при этом они не спешат освобождать арендуемые складские площади. Но, в новых условиях рынок может столкнуться с необходимостью отсрочки введения...

подробнее →

Вакансия на складском рынке существенно не увеличится
Иностранные компании, которые заморозили свою деятельность на территории России, не спешат отказываться от арендуемых складских площадей. Часть из них планирует вернуться на рынок, как только ситуация стабилизируется, а часть не может выйти из долгосрочных договоров аренды. Так же существует риск замедления реализации новых логистических комплексов класса А и выше....

подробнее →

Дефицит складских работников ощущается все острее
Резко возросшее количество складской недвижимости привело к тому, что на рынке стал ощущаться дефицит складских работников. Востребованность данных специалистов за год увеличилась более чем в 2,5 раза. Стоит отметить, что заработная плата стала так же выше, чем в 2020-2021 году. Чем больше вводится новых логистических объектов, тем более острой становится проблема нехватки...

подробнее →

Склады начинают переходить на российское ПО
Современные склады проектировались с учетом использования иностранного программного обеспечения. Практически все системы управления складом и логистические программы созданы за рубежом. В свете сложившейся ситуации это может создать ряд сложностей. Одним из способов решения данной проблемы является разработка собственного программного обеспечения. Существуют...

подробнее →

Что ждет склады в условиях кризиса?
В свете последних событий некоторые ритейлеры приняли решение приостановить торговлю. Так как они являются арендаторами значительного количества складских площадей, то сегмент ожидают некоторые изменения. Однако, на данный момент, компании, приостановившие свою деятельность, не спешат вывозить товары с арендуемых складских площадей. Ситуация возникла неоднозначная,...

подробнее →

Небольшие девелоперские компании отказываются от строительства крупных складов
Активное развитие складской недвижимости привело к увеличению количества небольших девелоперов. Однако, из-за начавшегося роста цен на металлоконструкции и менее выгодных условий кредитования они оказались вынуждены пересмотреть свои планы по возведению логистических комплексов. Такие компании, в большинстве своем, начали отказываться от приобретения земельных...

подробнее →

Ошибки системной автоматизации складской недвижимости
Работу современного склада невозможно представить без использования систем управления. Однако, если при внедрении инновационных программ допустить ошибки или вовремя не заметить пробелов, то можно столкнуться с рядом проблем, которые приведут к финансовым потерям. Самые распространенные ошибки – это несвоевременные расчеты инженерной инфраструктуры, обособленное...

подробнее →

Способы оптимизации расходов на содержание складских помещений
Аренда и содержание складского помещения требуют немало средств. Задачей любой компании является увеличение прибыли и сокращение расходов. Существует несколько способов сократить расходы и сделать так, чтобы склад приносил хороший доход. Первым и самым важным является выбор помещения оптимальной площади. При аренде слишком большого объекта некоторые площади могут не...

подробнее →

Рост арендных ставок не отпугивает арендаторов складской недвижимости
В 2021 году был побит очередной рекорд в сфере складской недвижимости, куплено и арендовано было более двух с половиной миллионов квадратных метров это почти вдвое больше, чем в предыдущем году. Размер арендной ставки так же вырос на сорок один процент в столичном регионе. Это стало своего рода уникальным явлением. Редко, когда с ростом арендной ставки можно наблюдать и...

подробнее →

Пустующие площади ТЦ могут использоваться в качестве складских
В сфере складской недвижимости продолжают повышаться цены. Растет стоимость строительства, а вместе с ним аренды и покупки. За 2020 год себестоимость возведения складских объектов увеличилась на сорок пять процентов. По мнению экспертов, в этом году рост хоть и продолжится, но темпы его будут ниже. Ожидается, что за текущий год стоимость стройки вырастет на пятнадцать -двадцать...

подробнее →

Количество складских площадей будет увеличиваться, а вакансия нет
Постоянный рост спроса на складскую недвижимость привлекает российских и зарубежных инвесторов, а также обеспечивает много заказов для девелоперских компаний. Так как строительство любого логистического объекта предполагает значительные финансовые затраты, то в основном они строятся под конкретного клиента. При этом количество спекулятивных объектов не увеличивается,...

подробнее →

Ситуация с арендными ставками на рынке складской недвижимости близка к 2013 году
Вместе с ростом спроса на складские площади растет и стоимость аренды. К концу текущего года за один квадратный метр качественной складской недвижимости класса А она может достичь отметки в 7,1 тысяч рублей. Дорожают и офисы классом пониже. За один квадрат класса В придется заплатить не менее 6,4 тысяч рублей. Причин для роста арендных ставок несколько. Это и все более остро...

подробнее →

На подмосковных складах не хватает работников
Резкий скачек спроса и увеличение уровня ввода складской недвижимости привели к возникновению дефицита складских служащих. Востребованность сотрудников складов выросла более чем в 2,5 раза. Повысилась и средняя заработная плата, теперь она составляет на восемнадцать процентов больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Однако, не только ввод новых объектов стал...

подробнее →

Рациональное управление складом
Работа любого складского объекта предполагает умелую организацию логистики. Сюда следует отнести как транспортировку товара, так и его перемещение по самому складу и доставку до клиента. Для того, чтобы склад стал инструментом в получении прибыли, важно осуществлять контроль по всем ключевым направлениям, к которым относят количество запасов товара, отслеживание соблюдения...

подробнее →

Спекулятивные склады пользуются популярностью в регионах
Складская недвижимость активно развивается не только в столице, но и в других регионах. В прошлом году в сегменте был установлен новый рекорд по объему сделок. Показатель превысил отметку в четыре с половиной миллиона квадратных метров. Для сравнения на год раньше он был ниже на тридцать шесть процентов. Более двадцати восьми процентов от указанного объема пришлось на...

подробнее →

Площадь складов self-storage уменьшается
Склады индивидуального хранения пользуются спросом, как и весь сегмент офисной недвижимости. За последние два года их число выросло более чем в два раза. Основная часть подобных объектов сосредоточена в столичном и ленинградском регионах. В последнем за год было введено более пятидесяти двух объектов. Эксперты отмечают, что столичные склады self-storage претерпели изменения....

подробнее →