Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Защита складских помещений от молнии
Основная задача склада – надежное хранение товаров, а для этого само здание должно быть не только прочным и надежным, но и полностью безопасным. Важно защитить строения от пожара. Одной из распространенных причин пожара является молния, поэтому очень необходимо предусмотреть надежную защиту. В комплекс противопожарных мер защиты обязательно должно входить устройство...

подробнее →

Строительство в формате build-to-suit сохраняет актуальность
Рынок складской недвижимости московского региона вот уже несколько лет испытывает стабильный дефицит. Особенно остро обстоят дела с качественной недвижимостью, пригодной для внедрения современных технологий, автоматизации и роботизации. Высоким спросом пользуются и мультитемпературные объекты. Однако, найти подходящий склад очень сложно. Девелоперы не рискуют выводить...

подробнее →

Многоэтажные объекты решат проблему дефицита городских складов
Москва испытывает дефицит внутригородских складских помещений. Это было ощутимо и до пандемии, и сейчас, в период постепенного снятия ограничений. Уровень вакантности до введения карантинных мер не превышал 3,5%. Доступны для аренды были 1,4 млн. кв. м логистических площадей класса А и В. Оценить количество свободных складов класса С и D не представляется возможным, так как они...

подробнее →

Классификация холодильных складов
Склады холодильного типа неизменно пользуются спросом, они позволяют организовать хранение скоропортящихся продуктов, медикаментов и химических веществ. Основные клиенты складской недвижимости данного типа – это сетевые ритейлеры, производственные и фармацевтические компании. Для удобства арендаторов и точного определения размера арендной ставки холодильные склады...

подробнее →

Популярные технологии будущего, внедряемые в складской логистике
Практичность и преимущества внедрения систем управления складом убедили всех владельцев подобной недвижимости в необходимости следовать за прогрессом и модернизировать свои помещения. Крупные популярные ритейлеры уже начали осваивать новый процесс под названием роботизация складов. В Германии с 2019 года запушено тестирование нового роботизированного склада в штат...

подробнее →

WMS системы – главный инструмент эффективной работы склада
Современные склады, чтобы приносить хорошую прибыль должны работать максимально эффективно. Скорость выполнения всех логистических операций и точность сбора заказов является решающим фактором, улучшить данные показатели можно с помощью внедрения систем управления складом. Данные системы разработаны для оптимизации работы складов любого профиля и размера, они имеют...

подробнее →

Склады формата Self-storage стали очень популярны в период самоизоляции
Складские помещения индивидуального хранения, или как их еще называют Self-storage, появились в нашей стране не так давно. Хотя на западе формат известен уже довольно продолжительное время. В основной массе складовки рассчитаны на использование физическими лицами. Они очень удобны для размещения сезонных вещей, дорогой дачной техники, которую не хочется оставлять на участке в...

подробнее →

Интернет-торговля стимулирует развитие складской недвижимости
Сфера складской недвижимости в нашей стране развивается усиленными темпами. Несмотря на некоторое отставание от западных технологий, девелоперы находятся в более выигрышном положении, так как могут брать на вооружение только успешно зарекомендовавшие себя новшества и адаптировать их под российского клиента. Основным драйвером развития отрасти является так называемый...

подробнее →

В столичном регионе возрастает спрос на холодильно–морозильные склады
В 2020 году в Подмосковье ожидается ввод более ста тысяч квадратных метров складов холодильно-морозильного назначения. Большая часть из заявленных площадей будет возведена в формате build-to-suit. На данный момент общее количество предложения не превышает 1,2-1,3 млн. кв. м. при этом больше половины являются частью помещений смешанного типа в составе которых как холодильные, так и...

подробнее →

Темп строительства городских складов сильно упал
Активное развитие онлайн ритейла привело к увеличению спроса на складскую недвижимость, расположенную в черте города. Однако, вакантность городских складов очень низкая. Связано это с тем, что качественных площадей, подходящих для использования в качестве складов последней мили помещений, в Москве очень мало. В основном логистическая городская недвижимость представлена...

подробнее →

Склады и логистические компании столкнулись в непредвиденными трудностями
Непредвиденная ситуация с возникновением вируса, проникшего во все страны, привела к тому, что экономика большинства государств оказалась на грани кризиса. Люди вынуждены сократить количество покупок, приобретая только вещи первой необходимости. Соответственно, количество продаж уменьшается, снижается наполнение бюджета государств за счет налоговых поступлений. Так как...

подробнее →

Автоматизация склада: психологические трудности процесса
Автоматизация работы склада является инструментом для увеличения производительности труда, позволяет оптимизировать расходы и наладить максимально рациональную работу объекта. К данному процессу можно отнести внедрение WMS систем, установку автоматических линий сортировки и сборки заказов, покупку дронов и другой специализированной техники. Но, несмотря на все...

подробнее →

Важные моменты организации охраны складского объекта
Основная задача любого склада – хранение материальных ценностей. Поэтому важно обеспечить максимальный уровень охраны грузов и самого объекта. В проектирование системы безопасности входит несколько различных уровней: охрана внешних и внутренних площадей, периметра, обеспечение безопасности сотрудников. Для обеспечения безопасности внешнего и внутреннего периметра...

подробнее →

Практичный склад: быстровозводимые конструкции
Строительство склада важное ответственное и очень затратное мероприятие. Перед тем как начать проектирование девелоперы изучают состояние рынка, уровень спроса и преимущества использования новых строительных технологий. Главной тенденцией на рынке складской недвижимости уже на протяжении нескольких лет является строительство быстровозводимых конструкций. Они имеют...

подробнее →

Зависимость стоимости аренды склада от территориального месторасположения
Для успешной работы любого складского объекта важно грамотно выбрать территориальное месторасположение. При этом необходимо учитывать многие факторы, такие как удаленность от города, соседство с важными транспортными магистралями, аэропортами, назначение земель и отношение районной администрации к появлению подобного объекта инфраструктуры. Самыми удачными локациями...

подробнее →

Особенности проектирования пола для складской недвижимости
К покрытию пола в складских помещениях предъявляют особые требования. От того насколько пол соответствует нормативам, зависит класс склада, а соответственно и прибыль от его эксплуатации. В большинстве случаев основу любого покрытия пола составляют армированные бетонные плиты, уложенные на основание из песка или щебня. Очень важно еще на этапе проектирования рассчитать...

подробнее →

В Москве складов индивидуального хранения меньше, чем в Европе
Склады индивидуального хранения появились в нашей стране относительно недавно. До этого личные и ненужные вещи хранились на балконах, дачах, в гаражах и кладовках. С появлением площадей формата self storage у многих появилась возможность разместить сезонные и просто невостребованные в данный момент вещи в специализированных боксах. Первоначально такие склады были рассчитаны на...

подробнее →

Автоматизация склада – новые возможности
На протяжении нескольких десятилетий основным трендом в сфере складской недвижимости была автоматизация основных процессов. Сохраняется данная тенденция и сейчас. Именно стремление к рационализации и максимально эффективному хранению и формированию заказов является основным драйвером в развитии складского строительства. Все больше клиентов хотят получить современные...

подробнее →

Склады класса C пользуются спросом
Складская недвижимость российского рынка представлена несколькими классами: А, В, С и D. Наибольшим спросом у крупных современных компаний пользуются высококачественные логистические объекты класса А и В. Но при этом популярны и чуть менее оборудованные склады, которым присвоен класс С. Снижение деловой активности, вызванное обострением эпидемиологической ситуации в мире,...

подробнее →

На столичном рынке складской недвижимости увеличивается доля краткосрочных договоров аренды
Резкое изменение спроса на рынке складской недвижимости вызвано тяжелой эпидемиологической ситуацией. Розничные магазины терпят заметные убытки, тогда как интернет – торговля активно набирает оборот. За первый квартал общий объем сделок со складской недвижимостью составил порядка 173 тыс. кв. м., что в половину меньше, чем в прошлом году. Эксперты ожидают дальнейшего...

подробнее →