Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Выбор типа фундамента для строительства склада
Строительство складского объекта сложный и многокомпонентный процесс, который в первую очередь предполагает выбор фундамента. Тот или иной тип основания влияет на стоимость всего строительства в целом и на дальнейшее обслуживание, от этого зависит прочность здания и возможные нагрузки. На выбор фундамента влияют такие факторы как: назначение объекта, его размер,...

подробнее →

Способы снижения рисков при автоматизации склада
Для любого склада важно оптимизировать работу, наладить своевременность и точность выполнения основных задач. Чтобы этого добиться стоит автоматизировать стандартные операции. Это поможет избежать ошибок и временных задержек. Но, начинать автоматизацию без составления тщательного проектного плана нельзя. Чаще всего автоматизацию склада осуществляют с помощью внедрения...

подробнее →

Особенности эксплуатации техники на низкотемпературном складе
Самые специфические условия эксплуатации техники наблюдаются на холодильных складах. Это обусловлено низкими температурами, которые снижают емкость аккумуляторов, повышают вязкость жидкостей и снижают работоспособность сотрудников. Для того, чтобы сделать работу склада максимально производительной, необходимо уделить особое внимание проектированию. Основными...

подробнее →

В Московском регионе свободно 2,7% качественной складской недвижимости
Новый год в сфере складской недвижимости начался с установления нового антирекорда. Уровень вакантности качественных складов снизился до 2,7%. Такого низкого показателя не наблюдалось уже на протяжении семи лет. На данный момент для аренды свободно порядка 418 тысяч квадратных метров, это на полтора пункта ниже, чем в 2018 году. Еще более низкий показатель количества свободных...

подробнее →

Москва ощущает острый дефицит складов последней мили
Развитие интернет торговли привело к изменениям в сфере логистики. Появился запрос на специализированные склады, которые позволяют осуществлять доставку клиенту в максимально короткие сроки. Такие помещения должны располагаться в черте города или в непосредственной близости. Российский рынок складской недвижимости движется по пути развития, который уже пройден...

подробнее →

Способы оптимизации складской логистики
Оптимизация логистических процессов является важным условием успешной работы склада. По уровню развития логистики наша страна находится на 98 месте среди 167 стран мира, однако по качеству предоставляемых услуг Россия на 76 месте. Основная причина подобного положения дел – это позднее начало развития логистики. Средние затраты на логистику в московском регионе почти вдвое...

подробнее →

Ведущие технологии в сфере складской недвижимости
Сфера западной складской логистики развивается быстрыми темпами, ведущие компании уже тестируют и внедряют передовые технологии будущего. На складах Америки и Европы крупные суммы вкладываются в модернизацию и безопасность работы объектов. Как показывает практика данные расходы окупаются довольно долго, но помогают рационализировать, упростить и увеличить обороты склада в...

подробнее →

Уровень ввода на складском рынке Московского региона останется низким
С наступлением нового года значительно увеличился спрос на складские объекты. Объем заявленного предложения, по мнению специалистов, недостаточен для увеличения вакантности. По-прежнему большая часть высококачественных объектов строится в формате built-to-suit и, практически все площади, уже законтрактованы. Такая ситуация на рынке логистической недвижимости Московского...

подробнее →

Возведение холодильных складов из металлоконструкций
Для хранения многих пищевых продуктов и медикаментов необходимо поддерживать определенные низкие температуры, поэтому их размещают в специализированных холодильных складах. Такие строения имеют целый ряд специфических особенностей, начиная от конструкции самого склада, до техники, которая занимается его обслуживанием. Пространство данных помещений зонируется, для...

подробнее →

Главные потребители складской недвижимости
Международная консалтинговая компания CBRE провела исследование рынка конечных потребителей складской недвижимости Московского региона. На момент окончания 2019 года более 30% всех заключенных договоров по аренде и покупке складов пришлось на ритейл. Однако это не касается интернет ритейла, на его долю пришлось всего около 6% сделок с логистической невидимостью класса А, что...

подробнее →

Складской рынок на пике подъема
В 2018 году спрос на складскую недвижимость достиг рекордного уровня, в 2019 году данный показатель оставался на столь же высоком уровне. Объем строительства превысил 1,5 млн. кв. м. объем сделок составил порядка 1,6 млн. кв. м. Высокий уровень строительства достигается в основном за счет складов формата built-to-suit, договора на строительство которых были заключены ранее. Однако, стоит...

подробнее →

Особенности логистики интернет-торговли
Популярность интернет-шопинга ежегодно возрастает, это приводит к некоторым изменениям в структуре складской недвижимости. Площади для хранения товаров требуются как крупным ритейлерам, так и индивидуальным предпринимателям, и даже самозанятым производителям, наладившим торговлю через социальные сети, такие как инстаграм. Подобные изменения говорят о том, что в...

подробнее →

Ошибки проектирования складских объектов
Поиск подходящего склада задача не из легких. Важно не только найти помещение, которое подходило бы по стоимости аренды, но и соответствовало бы всем основным требованиям ведения бизнеса. Согласно последним экспертным данным все больше становится складских комплексов при возведении которых были допущены ошибки проектирования. Наиболее распространенные ошибки, присущие...

подробнее →

Юридические лица стремятся стать арендаторами складов формата self-storage
Склады формата self-storage созданы для организации индивидуального хранения, но в последнее время возросла заинтересованность данными помещениями и со стороны юридических лиц. Если ранее такие склады в основном использовали для хранения личных вещей или сезонного хранения, то сейчас ситуация начала меняться. На момент окончания 2019 года на долю юридических лиц пришлось порядка 24%...

подробнее →

Спекулятивное строительство складов снова заинтересовало девелоперов
Рынок складской недвижимости Москвы и Подмосковья находится на этапе подъема. За текущий год был отмечен рекордно высокий уровень нового строительства за последние 5 лет. Ко вводу заявлено порядка миллиона квадратных метров, что на 45% больше, чем в прошлом году. По мнению экспертов, должно увеличиться и количество спекулятивных складских объектов. Низкий уровень...

подробнее →

Москва ощущает дефицит складов индивидуального хранения
Популярность складов формата SELF STORAGE в московском регионе растет. На данный момент объем рынка складов индивидуального хранения не превышает сто семьдесят тысяч квадратных метров. В Европе формат имеет большую популярность, на территории региона доступно к аренде порядка десяти миллионов квадратных метров подобных площадей. Но наибольшее количество так называемых...

подробнее →

Классификация складов в зависимости от типа конструкции
Вопрос классификации складской недвижимости остается довольно сложным и немного условным. Разделение на классы от D до A позволяет арендаторам оценить качество и перечень необходимых услуг. Кроме принадлежности к классу можно выделить и еще несколько оснований для классификации. Одни из таких оснований является тип конструкции логистических зданий. В зависимости от типа...

подробнее →

Организация охраны склада
Организовать охрану складского объекта задача не из легких. Основные сложности обусловлены несколькими ключевыми особенностями данного типа недвижимости: большая площадь и наличие нескольких строений, удаленное месторасположение, относительная непрочность конструкций за счет малой толщины и использования легких материалов, загроможденность территории и внутренних...

подробнее →

Особенности смены складского помещения
У любой компании может возникнуть необходимость переезда с одного склада на другой. Организация подобного процесса очень сложный и многоуровневый процесс, в котором главное — это последовательность и контроль. Основными причинами переезда с одного логистического объекта на другой выступают: увеличение стоимости аренды, нежелание одной из сторон продлевать...

подробнее →

Инновации в планировании складского пространства
Активное развитие логистического и складского бизнеса стимулирует усовершенствование соответствующего сегмента недвижимости. С каждым годом техника для обслуживания складов становится все более совершенной, что в свою очередь, заставляет девелоперов создавать более удобные и технологичные объекты. С каждым годом увеличивается число логистических центров, и чем более...

подробнее →