Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Уровень ввода складской недвижимости значительно сократился
За первый квартал текущего года было введено на восемьдесят процентов складской недвижимости меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В эксплуатацию вошло немногим больше сорока тысяч квадратных метров качественных логистических объектов. При этом уровень вакантности составил 1,7%, что эквивалентно 278 тысячам квадратных метров. Это рекордно низкий показатель с 2013...

подробнее →

На складском рынке ожидается рост цен
Сегмент складской недвижимости активно развивался в период пандемии и введения ограничений. Было построено множество объектов, спрос на помещения возрос в разы, но цены долгое время оставались стабильными. Однако, сейчас эксперты ожидают увеличение арендной ставки. Вызвано это снижением интереса инвесторов и ростом спроса на спекулятивные объекты. Оказывает влияние на...

подробнее →

Складские услуги
Складская недвижимость активно развивается, спрос на качественные объекты уверенно растет. Многие компании, арендующие логистические площади, выбирают объекты, которые предоставляют широкий перечень услуг размещения и хранения товаров. Основная задача склада – обеспечение сохранности товара, для этого требуется поддерживать необходимые условия и контролировать все...

подробнее →

Преимущества одноэтажных складов
Складские помещения могут быть одноэтажными, двухэтажными и даже трехэтажными. Но, стоит помнить, что объект может иметь класс А только при наличии одного этажа. Что же касается подвальных помещений, то их наличие зависит от типа конструкции и пожеланий заказчика. Большинство складов, российских и зарубежных, проектируются одноэтажными. Это связно с тем, что отсутствие...

подробнее →

Рост спроса на склады в регионах стал новым трендом отрасли
2020 год стал рекордным для сферы складской недвижимости по количеству заключенных договоров. За указанный период объем сделок составил порядка 850 тысяч квадратных метров, что на сорок пять процентов больше, чем за предыдущий год. По прогнозам экспертных консалтинговых компаний, в наступившем году этот показатель может достичь отместки в один миллион квадратных метров. Общий...

подробнее →

Дополнительные складские услуги: копакинг
Очень часто складские объекты помимо стандартного хранения предлагают и другие услуги. Одной из таких популярных услуг является копакинг. Это целый комплекс упаковочных работ, которыми занимается подрядная организация. Главным преимуществом пользования данной услугой является высокая скорость и снижение издержек. Как отмечают крупные логистические компании, число...

подробнее →

Основные принципы работы склада
В работе любого складского объекта можно выделить несколько основных принципов, соблюдение которых гарантирует стабильную работу всего предприятия. Первый и самый важный принцип это – разграничение зон материальной ответственности. Чаще всего на складе есть один специалист, который полностью несет материальную ответственность за все несоответствия, которые включают в...

подробнее →

Складская недвижимость: аренда, покупка или строительство под заказ
При необходимости использования нового складского объекта, перед каждой компанией встает вопрос: купить или арендовать помещение? А может построить под заказ? Для того, чтобы определиться с выбором стоит оценить состояние рынка и корпоративные потребности. В случае, когда требуется стандартный склад для сухого хранения с типовой локацией, то вполне можно выбрать один из...

подробнее →

Организация адресного хранения на складе
Для любого склада очень важна высокая эффективность и оптимизация ключевых процессов. Все это необходимо для того, чтобы увеличить производительность. Одним из способов повышения эффективности склада является использование адресного хранения. Адресным хранением называют распределение грузов с учетом разгрузочно-погрузочных работ, условий хранения и габаритов, частоты...

подробнее →

Аренда складской недвижимости подорожает
С момента введения ограничений проезда тяжелых грузовых автомобилей по МКАД многие компании поспешили перенести свои склады в ближайшее Подмосковье. Стоит отметить, что стоимость логистической недвижимости, расположенной не далее, чем тридцать км от МКАД возрастет примерно на десять процентов и достигнет 4,3 тыс. р. за один квадратный метр. Главной причиной этому...

подробнее →

Аренда складов станет дороже
Спрос на логистическую недвижимость резко вырос за время пандемии. Главной причиной этому послужил резкий рост доли онлайн-торговли. Имеющихся складских мощностей оказалось недостаточно, что привело к усилению интереса инвесторов и девелоперов. Размер арендной ставки оставался на прежнем уровне. Однако, по мнению экспертов, в наступившем году стоимость аренды и покупки...

подробнее →

В столичном регионе дефицит мультитемпературных складов, несмотря на высокий уровень спроса
В 2020 году наиболее продуктивным по вводу складской недвижимости оказался первый квартал. За данный период было введено в эксплуатацию порядка 230 тысяч квадратных метров складов. Коронавирусный кризис оказал неожиданно положительное влияние на развитие сегмента. Но, на общем фоне подъема логистической недвижимости доля мультитемпературных объектов остается низкой и не...

подробнее →

Как выбрать подходящий склад?
Выбор склада столь же важное и ответственное мероприятие, как и выбор офиса. Прежде чем приступать к поискам следует определиться с основными характеристиками. В первую очередь стоит выбрать назначение. Все склады делятся на продовольственные, непродовольственные, транзитные, оптовые, сезонные, бывают и многофункциональные объекты. От назначения зависит будет ли склад...

подробнее →

Мобильная автоматизация как способ увеличения производительности склада
Наиболее активно в данный период развивается сегмент розничной и Интернет-торговли. Для эффективной работы подобных предприятий важно иметь хорошо автоматизированные склады. Необходимо оптимизировать не только работы, связанные с погрузкой, разгрузкой и размещением товаров, но и обеспечить возможность контролировать документацию, отслеживать актуальный остаток. Помочь в...

подробнее →

Новые форматы складской недвижимости пережили кризис
Рынок складской недвижимости представлен несколькими форматами и постоянно появляются новые. Кризис, вызванный пандемией, показал, что альтернативные склады жизнеспособны и устойчивы. Так, в столичном регионе за текущий год количество складов индивидуального хранения увеличилось на шесть процентов. На данный момент объем объектов self-storage достигает 199 тысяч квадратных...

подробнее →

Спрос на складскую недвижимость показывает уверенный рост
Общий объем инвестирования в складскую недвижимость составил двадцать процентов, что стало рекордом. Еще никогда логистическая недвижимость не пользовалась такой популярностью как в прошлом и текущем году. Резкое увеличение спроса на покупки онлайн - формата сформировали дефицит логистических площадей. Даже у крупных онлайн-ритейлеров возникла нехватка площадей. Им...

подробнее →

Нерациональные пути автоматизации: экзоскелеты
Главная цель складской недвижимости — это увеличение оборота и сохранение целостности, размещенных товаров. Для рационализации работы объекта и снижения финансовых расходов на современных складах внедряют новые современные технологичные решения. Чаще всего это автоматизация и использование WMS систем. Самые передовые логистические объекты используют даже роботов....

подробнее →

Особенности организации складского учета
Основная деятельность любого склада – это транзит продукции и работа с документацией на принимаемые, хранимые и отгружаемые товары. Среди складских задач принято выделять универсальные для всех объектов в независимости от их назначения и конфигурации. Это снабжение ресурсами, анализ наличия и пути товара, несение материальной ответственности за товар и его переоценка....

подробнее →

Москва является лидером по объему поглощения складской недвижимости
В столичном регионе растет спрос на складскую недвижимость. Наибольшая часть сделок заключается в формате built-to-suit. Крупные арендаторы предпочитают строить недвижимость под заказ, чтобы быть уверенными в полном соответствии объекта нужным параметрам. Специалисты отрасли ожидают, что в 2021 году спрос продолжит увеличиваться и достигнет объема 2,2 – 2,3 миллиона квадратных...

подробнее →

В 2021 году ожидается рекордный спрос на складскую недвижимость
В сегменте складской недвижимости в 2020 году был побит рекорд по количеству заключенных сделок, общий объем которых составил 2129 тысяч квадратных метров. В наступившем году ожидается новый рекорд. По мнению экспертов арендовано и куплено может быть до трех миллионов квадратных метров качественных складских площадей. Основной спрос формирует сегмент онлайн-торговли на него...

подробнее →