Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Ввод складской недвижимости снижается
В сегменте складской недвижимости наблюдается острый дефицит. Уровень вакантности упал до 1,7%. Снизился и уровень ввода. За первое полугодие текущего года было сдано в два раза меньше складских объектов, чем в аналогичном периоде прошлого года. Наиболее активно арендуют и выкупают склады компании, занятые в интернет-торговле, в общей структуре спроса на их долю пришлось...

подробнее →

В Москве рекордно мало складов
Сегмент складской недвижимости оказался в самом выгодном положении во время пандемии. Основной объем продаж теперь перешел в онлайн формат. Ритейлеры и онлайн-операторы ощутили острую нехватку складских мощностей. В текущем году введено в эксплуатацию на двести тысяч квадратных метров меньше, чем необходимо арендаторам. В следующем году эксперты ожидают, что уровень...

подробнее →

Складская недвижимости стала рекордсменом по количеству инвестиций
Популярность и востребованность складской недвижимости в текущем году сделала данный сегмент лидером у инвесторов. Количество денежных вложений возросло более чем в два с половиной раза. Еще в прошлом году доля вложений в сегмент не превышала семь процентов, так же, как и пять лет назад, а за 2020 год с момента возникновения пандемии этот показатель перескочил отметку в 15%, в...

подробнее →

Преимущества автоматизированных складов
Большим спросом пользуются сейчас интернет-гипермаркеты, все больше людей заказывают товары на дом. Если раньше это были в основном небольшие покупки, то теперь можно заказать все, от лекарств и товаров для животных, до мебели и профессионального оборудования. Основная часть покупателей хотели бы получить свой заказ в день заказа. Обработать такой большой поток заказов,...

подробнее →

В сфере складской недвижимости отмечается рост арендной ставки
Возросшая популярность и востребованность складской недвижимости неизбежно должна была привести к увеличению стоимости аренды. Но довольно долго цены оставались стабильными. Резким толчком для начала увеличения стоимости складской недвижимости стало подорожание строительных материалов, а именно металлоконструкций. В целом рост арендных ставок составил порядка десяти...

подробнее →

Строить склады станет дороже
Стоимость строительства складских объектов зависит от многих факторов, но самым важным является цена строительных материалов. Так как большая часть логистических помещений возводится на основе металлоконструкций, то, чем дороже будет металл, тем выше станет стоимость склада. В начале весны на российском складском рынке девелоперы замедлили свою активность. Это связано с...

подробнее →

Сделки типа sale&leaseback в сегменте складской недвижимости
Владение складом требует от собственника больших финансовых затрат и хлопот по поддержанию объекта на должном уровне. Не для всех компаний это рационально и финансово целесообразно. На рынке коммерческой недвижимости довольно распространенными являются сделки типа sale&leaseback. Они представляют собой продажу объекта с условием, что он будет сдан в аренду компании-продавцу....

подробнее →

Сегмент e-commers продолжает испытывать нехватку складских площадей
На протяжении нескольких лет лидером поглощения в сфере складской недвижимости остаётся сегмент e-commerce. Онлайн можно купить абсолютно все, от продуктов и одежды до строительных материалов. Для того, чтобы оставаться конкурентоспособными интернет-магазины и ритейлеры арендуют и выкупают в собственность все больше складских помещений. Пандемия, вызвавшая кризис во многих...

подробнее →

Оптимизация и рационализация работы склада
Для собственника любого складского объекта важно, чтобы он приносил хороший доход. Если склад построен для сдачи в аренду, то он должен быть привлекательным для клиентов. Если же он возведен для использования в личных целях компании, хранения сырья, продукции или реализуемых товаров, то его основная задача – быстрая обработка и сбор заказов. Успех складских объектов зависит...

подробнее →

Как работают склады ответственного хранения?
Не каждая компания может самостоятельно обеспечить хранение своего товара. Для сохранности грузов необходимо не только наличие складского помещения, но и обученных сотрудников, специализированной складской техники. Поэтому небольшим компаниям намного выгоднее воспользоваться услугой ответственного хранения. Ответственное хранение включает в себя основные складские...

подробнее →

Основные виды складов
Склад – это не только место хранения товара, но и место разгрузки, сборки заказов и дальнейшей отправки. Для торговых и производственных компаний необходим такой склад, который позволит не только сохранить продукцию, но и быстро укомплектовать заказы, увеличивая прибыль. Принято выделять несколько основных видов складов, это склады ответственного хранения, они могут быть...

подробнее →

Особенности развития городских складов
Российская складская недвижимость развивается очень активно. Пандемия ускорила процессы автоматизации и роботизации, увеличила уровень ввода и продвинула качественные складские объекты в регионы. Однако, городские склады имеют более специфический путь развития. Главной особенностью городских складов является малая площадь. В черте города очень сложно найти подходящий...

подробнее →

Преимущества и недостатки паллетного хранения
Эффективность работы любого складского объекта зависит от удачного выбора системы хранения. Наибольшее распространение получило паллетное хранение, которое обеспечивается системой особых стеллажей. Паллетный стеллажи пригодны для хранения практически любых товаров, они легко собираются и демонтируются. В случае необходимости их можно собрать в любом другом месте....

подробнее →

Отличие логистического хаба от склада
Оборот товаров непрерывно растет во всем мире. Для того чтобы не потерять конкурентоспособность, крупные европейские и американские компании строят склады огромной площади, способные обрабатывать непрерывные объемы товаров. Такие объекты получили название – хаб. Логистические хабы представляют собой целые комплексы складских площадей, объединенные на одной территории....

подробнее →

Роботизация современного склада
Современные склады – это уже не сырые и темные ангары, это высокотехнологичные качественные помещения, работа которых регламентируется специализированными программами, а на помощь людям приходят новые технологии. Одним из самых последних трендов данной отрасли является роботизация. Наибольшим спросом пользуются роботы с возможностью самостоятельной ориентации в...

подробнее →

Онлайн-торговцам нужно больше складов
Основными драйверами развития рынка складской недвижимости на данный момент являются фуд-ритейл и e-commerce. Именно эти два сегмента смогли не только сохранить, но и многократно увеличить оборот свих товаров за счет бесконтактной доставки. В Подмосковье на долю е-commerce пришлось около 35% сделок, тогда как в прошлом году эта цифра не превысила десяти процентов. В регионах же...

подробнее →

Различие уровней сервиса в логистике
Все больше арендаторов складской недвижимости отдает предпочтение объектам, на которых предоставляется полный перечень услуг. Компании не хотят тратить время и силы на обучение собственного персонала логистическим премудростям и предпочитают сразу нанять квалифицированных специалистов. На данный момент на логистическом рынке можно выделить четыре уровня сервиса,...

подробнее →

Выбор мультитемпературного склада в зависимости от типа продукции
Основными клиентами складской недвижимости являются продуктовые ритейлеры. Для таких компаний важно иметь высококачественное помещение, которое позволяет хранить разные типы продуктов, нуждающиеся в поддержании различных температур, поэтому выбор падает на мультитемпературные склады. Мультитемпературные склады обычно имеют класс А или В+. Такие объекты разделены на...

подробнее →

Многоэтажные городские склады
Рынок складской недвижимость постоянно развивается, растет спрос на высококачественные объекты. Самыми востребованными становятся автоматизированные и роботизированные склады. С увеличением доли электронной торговли возрастает поглощение городских логистических площадей. Городские склады имеют целый ряд специфических особенностей. В основном такие объекты являются...

подробнее →

Организация разгрузки и приемки товаров на складе
Прием товара на складе является одной из ключевых складских операций. От скорости и организации данного процесса зависит эффективность работы всего объекта. Очень важно грамотно организовать все операции, связанные с приемом товара. Первоначально планируется время поступления товара и его количество. Это необходимо для составления плана разгрузки, сортировки и...

подробнее →