Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Обеспечение эксплуатационной надежности пола на складских объектах
К половому покрытию складских объектов предъявляют немало требований. Это связано с высокой нагрузкой и постоянными механическими воздействиями. Для того, чтобы обеспечить надежность и долговечность при проектировании необходимо учитывать целый ряд факторов: проектные, организационные, технологические. В первую очередь необходимо максимально достоверно рассчитать...

подробнее →

Строительство новых складов в Подмосковье откладывается
Несмотря на то, что в первом квартале 2020 года объем поглощения складских площадей достиг уровня в шестьдесят процентов, а уровень ввода не превысил пятьдесят восемь процентов, ожидать увеличения вакантности в ближайшее время не стоит. В эксплуатацию было введено чуть менее 200 тысяч квадратных метров качественной складской недвижимости. Нехватка площадей ощущается...

подробнее →

Доля вакантных площадей в сфере складской недвижимости начала расти
На рынке складской недвижимости Москвы отмечается снижение объема сделок по аренде и покупке площадей. В аналогичном периоде прошлого года количество сделок было выше на тридцать четыре процента. Однако, несмотря на тяжелую экономическую обстановку, вызванную пандемией антирекорд спроса пока не побит. Так как изменения в работе многих компаний произошли чуть более месяца...

подробнее →

Основные тренды развития рынка складской недвижимости
Возникший дефицит складов в Московском регионе заметно стимулирует спрос и увеличение арендных ставок. Главной сферой, стимулирующей развитие отрасли, по-прежнему остается сфера интернет - торговли. На данный момент именно складская недвижимость является наиболее привлекательной для инвестирования. Спрос на нее стабильно высок, построить объект можно довольно быстро....

подробнее →

Преимущества складов формата Built-to-suit в условиях кризиса
Существует два типа строительства складской недвижимости: спекулятивное и под заказ. Каждый вид имеет свои преимущества, недостатки и ключевую аудиторию. Склады, строящиеся девелоперами для свободной сдачи в аренду чаще всего привлекательны для средних и малых компаний, занимающихся производством или продажей товаров не требующих специфических условий хранения. Безусловно,...

подробнее →

В 2020 году склады будут подстраиваться под потребности арендаторов
В пролом году был отмечен рост общего объема сделок в сфере складской недвижимости. Спрос вырос более чем в 2,5 раза. В сделках участвовало более 585 тыс. кв. м., что стало рекордом за всю историю наблюдения отрасли с 2005 года. Такой высокий процент заключения сделок вызван тем, что многие компании, испытывавшие дефицит площадей, наконец решились на переезд, либо расширили свое...

подробнее →

Мультитемпературные склады - оптимальное решение для ритейла
Современная складская недвижимость представлена большим количеством форматов. Наиболее востребованы стали мультитемпературные склады. Их появление и распространение стало возможно благодаря развитию сетевой онлай и флайн-торговли. Крупные продуктовые сети продают товары, требующие разных условий хранения. Сюда относится пищевая продукция, бытовая химия, овощи, фрукты,...

подробнее →

В Подмосковье девелоперы откладывают строительство новых складских объектов
Вакантность складских объектов уверенно сокращалась с начала года и до нынешнего времени. Логистическая недвижимость пользовалась популярностью у западных и российских инвесторов. В первом квартале общий объем поглощения составлял порядка шестидесяти процентов. Объем ввода находился на отметке в пятьдесят восемь процентов, что эквивалентно 73 тыс. кв. м. За отчетный период в...

подробнее →

Уровень ввода складской недвижимости в черте Москвы остается низким
Развитие онлайн-торговли приводит к тому, что все больше ритейлеров ищет складские помещения, которые можно было бы использовать как склады последней мили. Это необходимо для осуществления доставки прямо в день заказа. Такие объекты должны быть расположены или в черте города, или в ближайшем пригороде. В Москве и ближайших подмосковных городах остается много заброшенных...

подробнее →

Особенности конструирования пола на современных складах
Классификации складов включает в себя много критериев, одним из которых является качество полового покрытия. На объектах класса А пол должен быть идеально ровным, иметь антипылевую обработку и выдерживать определенный уровень нагрузки. Эксплуатационные характеристики и надежность пола определяются многими факторами: эксплуатационными, проектными, технологическими и др....

подробнее →

Оборудование склада для размещения нестандартных грузов
Оснащение современных складов в основном представлено различными стеллажными системами, но типовые системы хранения не подходят для размещения нестандартных товаров. Нередко происходит так, что для какой-либо компании изготавливают уникальные образцы складского оборудования, которое в дальнейшем становится серийным и пользуется популярностью. Заказать нетиповое...

подробнее →

Специалисты компании Knight Frank разработали методичку для классификации складов
Вопрос классификации складской недвижимости всегда был сложным и неоднозначным. Традиционно принято выделять несколько типов логистических помещений. К ним относят склады класса А, B, C, D. Самыми востребованными и качественными считаются помещения класса А, они имеют высокие потолки, ровный антипылевой пол и ряд других преимуществ, тогда как наименее качественные объекты...

подробнее →

Мобильные паллеты, как средство увеличения вместимости склада
С развитием бизнеса и расширением ассортимента многие компании начинают испытывать дефицит в складских площадях. Решить данную проблему можно двумя путями: арендовать склад большей площади или увеличить емкость уже имеющихся помещений. Переезд в новый склад не всегда рационален, если можно оптимизировать работу уже привычного помещения, особенно при удобном...

подробнее →

Рост сделок по аренде и покупке складов в регионах растет
За 2019 год объем сделок с качественной складской недвижимостью составил пятьсот восемьдесят пять тысяч квадратных метров, такие данные предоставила консалтинговая компания Knight Frank. По сравнению с предыдущим годом показатель стал выше в 2, 5 раза, что можно назвать рекордным за последние десять-двенадцать лет. Аналогично увеличилось количество сделок и в регионах. Такого...

подробнее →

Охрана внутренних зон склада
Организация охраны складского объекта очень важный и сложный процесс. Чаще всего особое внимание уделяется организации безопасности периметра. Для этого устанавливаются камеры, дополнительное освещение, организуется пропускная система для входа на объект. Для того, чтобы дополнительно повысить уровень безопасности склада особое внимание уделяют и охране внутренних зон....

подробнее →

В 2020 году ожидается рост доли e-commerce в сфере поглощения офисной недвижимости
С ростом популярности онлайн-покупок увеличивается и оборот интернет-магазинов, для удовлетворения возрастающего спроса они арендуют все больше высокотехнологичных складских площадей. Данные обстоятельства подстегивают девелоперов адаптировать имеющиеся и строящиеся объекты под новых заказчиков. Ожидается. Что в 2020 году доля сегмента e-commerce возрастет до пятнадцати...

подробнее →

Когда искать новый склад?
Для любого ритейлера очень важно арендовать правильное складское помещение и не менее правильно вовремя заменить его на новое. Не всегда можно своевременно заметить, что появилась необходимость поиска нового склада. Если стали заметны такие признаки как нехватка площадей или места, снижение дохода, то вовремя переехать вы не успели. Так же поиск нового помещения при...

подробнее →

Причины ошибок вызванных «человеческим фактором» на складе
От того, насколько качественно персонал склада выполняет свою работу, зависит скорость выполнения основных логистических операций и качество работы в целом. Чаще всего на современных складах к ошибкам приводит низкий уровень автоматизации, неумелое управление и недостаток ресурсов. Человек имеет высокий уровень абстрактного мышления и способен решать задачи, с которыми...

подробнее →

Спрос на столичный склады начал снижаться
По статистическим данным за прошлый год, количество сделок на рынке складской недвижимости столичного региона снизилось более чем на 13%. В текущем году ожидаемый объем сделок должен оказаться в диапазоне 1,3 – 1,5 млн. кв. м. Наибольшее количество сделок было заключено в южных районах Московской области. По данному направлению арендовано или выкуплено в собственность порядка...

подробнее →

Спекулятивное строительство складов снова выгодно
Поиск подходящего складского объекта может занять много времени. В условиях сложившегося дефицита качественные логистические объекты находят арендаторов еще на стадии строительства. Наиболее сложно обстоят дела у компаний, которым требуются высокотехнологичные условия хранения или поддержание определенных температурных параметров. Девелоперам же не выгодно строить...

подробнее →