Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Спрос на складскую недвижимость бьет рекорды
С начала 2021 года было арендовано и выкуплено в собственность более двух миллионов складских площадей, что на сорок три процента больше, чем годом ранее. 2020 год побил рекорд по количеству сделок, но текущий год может выйти в лидеры по данному показателю. Высокий уровень спроса привел к резкому падению вакантности. За девять месяцев она снизилась с трех с половиной процентов до...

подробнее →

Мультитемпературные склады как инструмент развития бизнеса
Популярность интернет-торговли растет невероятными темпами. Преимущества покупок онлайн оценили даже те, кто скептически относился к такого рода шопингу. Чтобы оставаться конкурентоспособным интернет-магазин должен иметь широкий ассортимент и возможность быстрой доставки. Для этого ему необходимы качественные складские площади. Наибольше популярностью у...

подробнее →

Крупные склады переезжают за МКАД
Для многих крупных городов характерен процесс децентрализации производственных и складских площадей. Москва не исключение. Со временем из города перенесли крупные производственные площади, а территории заводов превратились в деловые и жилые кварталы с зелеными прогулочными зонами. Складская недвижимость столичного региона сосредоточена в основном за пределами МКАД....

подробнее →

Автоматизация и повышение квалификации сотрудников – новые тренды складской недвижимости
Современные тенденции развития складской недвижимости неразрывно связаны с применением автоматизированных и роботизированных систем. Данный тренд появился несколько лет назад и все еще остается актуальным. Автоматизация складских процессов выгодна как для арендаторов, так и для конечного потребителя. С развитием онлайн-торговли требования к оснащению логистических...

подробнее →

Способы уменьшения товарных потерь на складе
Главной проблемой любой компании, деятельность которой связана со складским хранением, является уменьшение товарных потерь. Самыми распространенными причинами их возникновения являются неаккуратные манипуляции во время разгрузочно-погрузочных работ, нерациональная схема передвижения товарных потоков по складу, нарушение условий хранения, несоответствие санитарным...

подробнее →

Электронная торговля стимулирует дальнейшее развитие складской недвижимости
За последние два года лидерами рынка стали компании, занимающиеся онлайн-торговлей. ритейлеры и маркетплейсы стали предъявлять очень строгие требования к складской недвижимости. Покупатели, оформляя заказ, хотят получить его не просто в день заказа, а в течении пары часов. Для того чтобы удовлетворить такой спрос, продавцы должны очень умело организовать все логистические...

подробнее →

Современный склад - инструмент развития для ритейла
Современный шопинг по большей части совершается через интернет. Для всех без исключения маркетплейсов важной задачей является минимизация расходов. Новые хорошо оборудованные фулфилмент-центры позволяют значительно сократить издержки и увеличить количество продаж. Склады, возводимые сейчас, совсем не похожи на те, что строились еще десять лет назад. Их технологическое...

подробнее →

Высококачественные склады нужны не всем
Принято считать, что самыми востребованными складами являются современные высококачественные объекты. Но, такие склады арендуют в основном крупные ритейлеры и маркетплейсы, для меньших компаний и курьерских фирм содержание таких объектов не всегда оправдано. Главная причина поиска менее современных складов является высокая стоимость. Некоторые эксперты в области...

подробнее →

«Зеленые технологии» в складском строительстве
Экологичное строительство это уже не столько новый тренд или желание компании выделить себя, сколько общемировой стандарт. Теперь привлечь инвесторов и арендаторов можно только на высококлассные объекты, построенные по всем правилам, среди которых непременно должно быть и ответственное отношение к экологии. Такие склады не только не вызывают негодования жителей районов,...

подробнее →

Столица испытывает острый дефицит складов последней мили
Увеличение доли интернет торговли привело к резкому росту спроса на складские площади. Онлайн ритейлеры заинтересованы в наличии нескольких складских объектов. Это должны быть распределительные центры и склады последней мили. Совершая покупку через интернет человек выберет тот магазин, который предложит максимально быструю доставку. Поэтому магазины стараются...

подробнее →

Организация зоны карантина и зоны брака на складе
Работа каждого склада предполагает наличие некоторого процента бракованного товара. Задача сортировщиков, еще на этапе приемки отделить брак от товаров пригодных для реализации. Для размещения некачественных товаров на складе необходимо предусмотреть «зону брака» и «зону карантина». В функции карантинного помещения входит размещение товаров, упаковка которых...

подробнее →

Требования к складской недвижимости изменятся
Дефицит складов ощущается во всех сферах, при этом особенно остро он заметен в черте города. Острая нехватка объектов уже начала формировать новый запрос. Имеющаяся система классификация начинает устаревать. Основной спрос на городские склады формируют интернет-торговцы и логисты. Новым типом арендаторов стали производственные компании, которые вынуждены искать себе...

подробнее →

Складской недвижимостью интересуются в основном российские инвесторы
Резкий рост спроса на склады, вызванный пандемией, спровоцировал усиление интереса инвесторов к данному сегменту. Однако, по оценке экспертов основную массу составляют отечественные компании. При этом ставки капитализации остаются на прежнем уровне уже в течении девяти месяцев. Общая сумма инвестиций в недвижимость коммерческого типа составила порядка двухсот тридцати...

подробнее →

В московском регионе ожидается большой ввод складской недвижимости
Сладкая недвижимость с момента возникновения пандемии начала развиваться ускоренными темпами. Спрос на высококачественные объекты постоянно растет. Инвесторы и девелоперы начали вкладывать больше средств в развитие спекулятивных проектов. По оценкам экспертов, до конца текущего года уровень ввода логистической недвижимости достигнет одного миллиона квадратных метров...

подробнее →

Необходимая складская техника
Деятельность любого склада невозможна без специализированной техники. Тяжелые грузы сложно быстро и эффективно перемещать вручную. Для эффективной и слаженной работы необходимо правильно выбрать технику. При этом важно обращать внимание как на параметры помещения, так и на тип груза и способ его хранения. Важными параметрами склада, которые влияют на подбор спецтехники,...

подробнее →

Новые требования к автоматизации складов
Пандемия привела к изменению торговой парадигмы, что, в свою очередь, повлекло за собой ускорение развития складской недвижимости. Благодаря работе маркетплейсов, не выходя из дома можно купить практически все от одежды до лекарств. Чтобы удовлетворить спрос населения компаниям важно иметь современные складские объекты. Основная их задача – быстрая обработка, сборка и...

подробнее →

Доходность складской недвижимости снижается
Складская недвижимость продолжает пользоваться спросом. Во многом это вызвано быстрым развитием онлайн торговли. Ритейлеры наращивают обороты, активно продвигаясь в регионы. В 2020 году спрос на качественные логистические объекты побил рекорд и составил около 2,2 миллионов квадратных метров. Эксперты ожидают нового рекорда и в текущем году. Но несмотря на низкий уровень...

подробнее →

Рентабельность складского строительства падает
Резкий скачек спроса на склады и сложившаяся тяжелая экономическая ситуация, вызванная пандемией, привели к увеличению стоимости строительных материалов. На сентябрь текущего года себестоимость возведения складской недвижимости увеличилась более чем на тридцать процентов. Еще год назад себестоимость одного квадратного метра не превышала двадцати семи тысяч рублей. В...

подробнее →

Характеристики складской недвижимости, которые важны для арендаторов
Вопросы классификации складской недвижимости являются неоднозначными. Разные консалтинговые компании предлагают свои классификации. В последнее время принятое ранее деление складов по классам стало не полностью отражать уровень объекта. Так, например, склад может быть оборудован по последнему слову техники, но при этом иметь два этажа. Многоэтажным строениям не может быть...

подробнее →

Инвесторы вкладывают средства в склады
Увеличившийся спрос на складскую недвижимость сделал их очень популярными для инвестиционных вложений. Уровень ввода в текущем году может достигнуть рекордных показателей за последние семь лет, тогда как уровень вакантности установился на максимально низком уровне за последние тринадцать лет. Однако, общеэкономическая ситуация на рынке провоцирует рост цен на строительные...

подробнее →