Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Как сделать складской комплекс востребованным
Все больше компаний ищут склады, подходящие под уникальные параметры хранения, поэтому девелоперы переходят к формату built-to-suit. При этом, если посмотреть опыт западных компаний, то можно заметить, что популярность спекулятивных объектов не снижается. Естественно, при условии, что склады высокого качества и имеют хорошее оснащение. В связи с недавней кризисной экономической...

подробнее →

Обеспечение безопасности складского объекта
Популярность складского объекта зависит от совокупности различных факторов и потребностей арендатора, но любая фирма надеется на полную сохранность и целостность своих грузов. Так как на складах размещаются материальные ценности и оказываются логистические услуги, то обеспечение безопасности является ключевой задачей владельца. Большая площадь здания и множество...

подробнее →

Недостаток складов «последней мили» увеличивает время доставки товаров
Современная торговля активно меняет формат с привычных площадей на онлайн-магазины. Большая часть клиентов рассчитывает на максимально быструю доставку, осуществление которой возможно при достаточном наличии складов «последней мили». Термин «последняя миля» включает в себя заключительный этап доставки от офисного склада или распределительного центра непосредственно...

подробнее →

Основные направления автоматизации складов
Автоматизация складской недвижимости продолжает укреплять свои позиции на российском рынке. Наиболее часто выбор отечественных компаний падает на внедрение WMS и ERP систем, роботизацию и технологии Data Science. Основоположниками течений являются крупные зарубежные компании. Главная задача автоматизации – это оптимизация складских процессов, поэтому наибольшим...

подробнее →

Многоэтажные склады - лучшее решение для города
Складской рынок Московской области представлен разнообразными по размеру и классу объектами. Ситуация же в самой столице диаметрально противоположная, тут ощущается острый дефицит складов класса А и В. Основной проблемой, которая существует в столичной логистике является высокий уровень расходов доставки на последнюю милю. Затраты могут доходить до половины стоимости,...

подробнее →

Выбор помещения под склад
Успех компаний, чья деятельность связана с хранением, зависит от умело налаженной логистики. Главной составляющей которой являются складские помещения. Российский рынок логистической недвижимости предлагает широкий выбор классов и форматов. Чтобы не ошибиться с выбором стоит руководствоваться несколькими правилами. Для начала необходимо определиться с перечнем грузов....

подробнее →

Аренда склада: Москва или Подмосковье
Во многих крупных городах можно отметить тенденцию к сокращению промышленных территорий. Производственные и складские предприятия перемещаться в ближайший пригород, стоимость земли там ниже, а транспортная доступность лучше. Столичные склады не могут похвастаться большой площадью и современными зданиями, в основном это реконструированные старые заводские постройки и...

подробнее →

Полная автоматизация склада не популярна в России
Российский и западный рынки складской недвижимости развиваются с разной скоростью и двигаются разными путями. Если европейские и американские склады стремятся к максимальной автоматизации и снижению количества сотрудников, то в нашей стране к автоматизации относятся настороженно. В России полная автоматизация стоит очень дорого, но это не значит, что собственники и...

подробнее →

Логистический хаб – гигант мира складов
Складские комплексы современности становятся все больше и масштабней, одним из самых крупных форматов является логистический хаб. Подобные проекты успешно реализованы во многих странах мира и являются важной составляющей логистической системы. В России пока формат не получил распространения, так как создать его довольно сложно. Однако, в ближайшей перспективе...

подробнее →

Что выгоднее покупка или аренда склада?
Компании, чья деятельность связана с хранением товаров, продукции или комплектующих часто оказываются перед выбором купить или арендовать склад. Оптимального варианта не существует, поэтому необходимо взвесить все за и против. Покупка склада. Покупка готового объекта связана с большими затратами. Стоит учитывать не только рыночную стоимость, но и затраты, необходимые...

подробнее →

Количество мультитемпературных складов будет расти
Мультитемпературные склады пользуются особой популярностью у сетевых и онлайн-ритейлеров. На текущий момент в столичном регионе насчитывается 1,9 миллиона квадратных метров подобной складской недвижимости. Именно склады такого формата позволяют хранить продукты питания разнообразных типов от свежих овощей и молочной продукции до круп и мяса глубокой заморозки....

подробнее →

Оптимизация налоговых издержек для складских комплексов
Главной задачей любого склада является получение максимальной прибыли и уменьшение расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием, уплатой налогов и уменьшением издержек. К складским издержкам относят содержание помещений, затраты на обслуживающий персонал, транспортные средства, налогообложение и прочее. На данный момент подавляющее количество складов и...

подробнее →

Формирование арендной ставки на складские объекты
При выборе склада решающим фактором является стоимость квадратного метра. Порядок ценообразования разный для складов различного класса. Качественная недвижимость относится к классам А+, А. При аренде недвижимости данного сегмента стоимость одного квадратного метра «очищена» от эксплуатационных расходов, налогов и прочих платежей. Арендные ставки такого типа носят название...

подробнее →

Дата-центры – новый формат складской недвижимости
Российский рынок офисной недвижимости активно развивается, хоть и отстает от западного. С развитием новейших технологий и повышением ценности данных начал формироваться новый формат складов – дата-центры. Девелоперы начали проявлять активный интерес к формату так как правительство стало предъявлять повышенные требования к безопасности сохранения данных,...

подробнее →

Сетевой ритейл формирует спрос на склады
Спрос на ключевые складские объекты формируют крупные компании. На сегодняшний день это крупные производственные предприятия, сетевые онлайн и офлайн ритейлеры. На момент окончания третьего квартала текущего года именно на сетевой ритейл пришлось порядка восьмидесяти процентов всех сделок по покупке и аренде складской недвижимости в центральном регионе. Сфера ритейла...

подробнее →

Выбор системы управления складом
Управление современным складом представляет собой сложный многофакторный процесс, упростить который помогает использование систем управления складом (WMS). На отечественном рынке сегодня можно выбрать один из шестидесяти видов WMS. Современный рынок системного управления складом позволяет выбрать подходяще решение для любой компании на любой кошелек и потребности....

подробнее →

Мультитемпературные склады не популярны у инвесторов
Инвестирование в складскую недвижимость популярно и прибыльно, но в различные периоды времени в качестве активов выбирают различные форматы. Девелоперы отмечают снижение интереса к мультитемпературным и холодильным складам. На данном этапе они представляются проблемными. Основными клиентами подобных объектов являются сетевые ритейлеры, которые сейчас активно...

подробнее →

На складском рынке отмечено рекордное снижение вакантности
На рынке складской недвижимости первые за 4 года отмечен минимальный уровень вакантных площадей. Вакантными остаются лишь 932 тыс. кв. м. складов, что более чем на 100 тыс. кв. м. меньше чем в прошлом году. Эксперты говорят, о том, что показатель вакантности снижается уже на протяжении полутора лет. В конце текущего ожидается некоторая стабилизация на уровне пяти-шести процентов....

подробнее →

Сетевые ритейлеры стимулируют рынок складской недвижимости
Рынок складской недвижимости находится в стадии активного развития. Текущий год стал очень благоприятным для инвесторов и девелоперов, так как число заключенных с недвижимостью сделок постоянно увеличивается. На данный момент арендовано и выкуплено более 1,3 млн. кв. м. и этот показатель продолжает увеличиваться. Возросший спрос формируют розничные сети и продуктовые...

подробнее →

На складском рынке повышаются арендные ставки
Стоимость арендной ставки является ключевым факторам при выборе недвижимости любого типа. Складская недвижимость не является исключением. На данном этапе специалисты рынка отмечают спад девелоперской активности, на фоне чего возникает риск увеличения стоимости аренды. Текущий год можно охарактеризовать высоким спросом и низким объемом ввода новых объектов....

подробнее →