Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Мультитемпературные склады не популярны у инвесторов
Инвестирование в складскую недвижимость популярно и прибыльно, но в различные периоды времени в качестве активов выбирают различные форматы. Девелоперы отмечают снижение интереса к мультитемпературным и холодильным складам. На данном этапе они представляются проблемными. Основными клиентами подобных объектов являются сетевые ритейлеры, которые сейчас активно...

подробнее →

На складском рынке отмечено рекордное снижение вакантности
На рынке складской недвижимости первые за 4 года отмечен минимальный уровень вакантных площадей. Вакантными остаются лишь 932 тыс. кв. м. складов, что более чем на 100 тыс. кв. м. меньше чем в прошлом году. Эксперты говорят, о том, что показатель вакантности снижается уже на протяжении полутора лет. В конце текущего ожидается некоторая стабилизация на уровне пяти-шести процентов....

подробнее →

Сетевые ритейлеры стимулируют рынок складской недвижимости
Рынок складской недвижимости находится в стадии активного развития. Текущий год стал очень благоприятным для инвесторов и девелоперов, так как число заключенных с недвижимостью сделок постоянно увеличивается. На данный момент арендовано и выкуплено более 1,3 млн. кв. м. и этот показатель продолжает увеличиваться. Возросший спрос формируют розничные сети и продуктовые...

подробнее →

На складском рынке повышаются арендные ставки
Стоимость арендной ставки является ключевым факторам при выборе недвижимости любого типа. Складская недвижимость не является исключением. На данном этапе специалисты рынка отмечают спад девелоперской активности, на фоне чего возникает риск увеличения стоимости аренды. Текущий год можно охарактеризовать высоким спросом и низким объемом ввода новых объектов....

подробнее →

Современные способы оптимизации работы склада
Современные склады кардинально отличаются от тех, которые строились на заре развития отрасли. В понимании современного бизнеса идеальным представляется склад, которого нет. Если склад забит товаром, который требует долговременного хранения, значит бизнес идет не очень успешно. Для успешности работы склада необходимо максимально сократить время между разгрузкой и...

подробнее →

Выбор правильной складской техники – залог успешной работы
Многих девелоперов и владельцев складов волнует вопрос максимальной эффективности склада. Одним из ключевых моментов является правильный выбор складского оборудования и техники для сбора заказов. Правильный выбор техники в первую очередь зависит от специализации склада и типа хранимого товара. Если работа на складе предполагает сбор малого количества заказов в сутки, и...

подробнее →

Склады self storage становятся популярны
Склады индивидуального хранения стали популярны в России относительно недавно. Родиной self storage считаются США, они появились в послевоенное время и моментально стали востребованны. В нашей стране насчитывается более двухсот миллионов квадратных метров складов, предназначенных для индивидуального хранения. Склады self storage предлагают арендаторам разнообразные по площади...

подробнее →

Особенности складов на базе стеллажных конструкций
Современные склады строят с применением новейших технологий, популярны как быстровозводимые объекты из сэндвич-панелей, так и объекты на основе стеллажных конструкций, которые можно считать новинкой рынка. Отличительная особенность стеллажных складов - наличие каркаса из консольных или паллетных стеллажей, которые могут использоваться не только для организации...

подробнее →

Выгодное инвестирование в складскую недвижимость
Инвестирование в складскую недвижимость широко распространенное в западных странах, набирает популярность и в нашей стране. Однако, для получения стабильной прибыли необходимо выделить наиболее надежный и востребованный тип объекта. В складском сегменте это склады, предназначенные для сухого хранения при условии заключения долгосрочного договора. Для любого инвестора...

подробнее →

Холодильные склады в дефиците
Большее число складских объектов расположено вблизи крупных городов, в основной складской рынок сформирован объектами вблизи Москвы и Санкт-Петербурга. В северной столице резко возрос спрос на холодильные и мультитемпературные склады. В первую очередь такой интерес связан с отсутствием вакантных площадей. При этом в текущем году не ожидается ввода в эксплуатацию...

подробнее →

Ответственное хранение не только популярно, но и выгодно
Одна из самых распространенных складских услуг – ответственное хранение. Именно данный вид хранения позволяет размещать различные товары и имущество на современных складах поставщика. Ключевая выгода заключается в том, что владельцу груза нет необходимости тратить собственные средства на покупку склада или его обслуживание. Компании, пользующиеся услугой, занимаются...

подробнее →

Особенности складского девелопмента
Активное развитие ритейла стало важным этапом для развития складского девелопмента. Строятся различные по размеру, классу и назначению объекты, но успешными оказываются далеко не все, несмотря на небольшое количество вакантных площадей. Существует несколько особенностей складского девелопмента, которые стоит учитывать, чтобы получить востребованный объект. Первым...

подробнее →

Основные складские операции
Одной из основных задач склада, помимо сохранения товаров является быстрое и рациональное выполнение складских операций. Умело налаженный операционный процесс позволяет работать эффективно и увеличивать прибыль. Внутрискладской технологический процесс состоит из набора стандартных операций: доставка, разгрузка, приемка, размещение, укладка, хранение, подбор и...

подробнее →

Российский рынок испытывает дефицит оптово-распределительных складов
Российский складской рынок активно развивается и расширяется, появляются объекты новых форматов и привычные объекты премиальных классов, которые признают даже зарубежные компании. Но, по данным специалистов компании Knight Frank, крупнейшей консалтинговой фирмы международного уровня, рынок испытывает дефицит оптово-распределительных центров. На конец летнего периода...

подробнее →

Использование сортировочных конвейеров на складе
Российские склады активно развиваются, и все большее их количество переходит на полную или частичную автоматизацию. Одним из вариантов внедрения подобных технологий является использование сортировочных конвейеров. Благодаря использованию сортировочных конвейеров увеличивается скорость выполнения операций, а, следовательно, и общая производительность склада....

подробнее →

Склады – морозильники как отдельные сегмент рынка коммерческой недвижимости
Складская недвижимость состоит из объектов различного назначения, одним из которых являются морозильные склады. Формирование данного сегмента логистической недвижимости происходит под влиянием зарубежных рынков, в частности западного. Для российских складов не характерно полное копирование, и, несмотря на закупку европейского оборудования, происходит адаптация к...

подробнее →

Особенности планировки склада
Основную массу среди складской недвижимости составляют объекты для общетоварного хранения для организации, деятельности которых необходимо несколько типов помещений: непосредственно складские, подсобные, бытовые, административные и вспомогательные. Производственные помещения являются непосредственно складом, тут располагаются стеллажи или другая система хранения....

подробнее →

Проектирование склада с учетом технологии поточного складирования
Работа многих складских комплексов строится на принципе технологии поточного складирования. Выделяют три типа потоков входящий, внутренний и исходящий. Входящий поток включает в себя все поставки, которые предусматривают операции разгрузки, проверки соответствия качества и документации. Внутренние потоки включают в себя изменение местонахождения, маркировку и контроль...

подробнее →

Amazon представила новый концепт складского дрона
Современные склады разительным образом отличаются от своих предшественников, строгие требования к параметрам строительства, использование энергоэффективных материалов, регламентированная высота потолков, ультрасовременная складская техника и даже роботы – вот признаки новых складов класса В и выше. Чтобы склад был как можно более эффективным многие компании...

подробнее →

Спрос на склады формата «built-to-suit» формируют зарубежные компании
Склады в формате «built-to-suit» постоянно на слуху, они составляют достойную конкуренцию спекулятивному девелопменту. В дословном переводе данный термин понимается как «построить в соответствии…», и представляет собой строительство объекта под ключ. Наибольшую актуальность данный формат имеет для крупных ключевых компаний, которые занимаются продуктовым или промтоварным...

подробнее →