Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Сложности создания складского комплекса
Многие крупные компании предпочитают арендовать площади, расположенные на территории складских комплексов. При этом организация такого объекта довольно сложный процесс, в котором необходимо учитывать множество факторов: логистические, финансовые, строительные и технологические. На данном этапе на российском рынке представлено не так много качественных логистических...

подробнее →

Стоимость аренды складов формата self-storage уверенно растет
Городские мини-склады или «скалдовки» очень полюбились частным арендаторам, индивидуальным предпринимателям и компаниям, нуждающимся в сезонном хранении. По итогам прошлого года спрос на склады формата self-storage вырос более чем на 4% и достиг максимума если сравнить с аналогичным показателем с 2014 года. Вместе с увеличением спроса увеличилась и арендная ставка, которая...

подробнее →

Складам нет места на территории московских промзон
На территории Москвы и ближайшего Подмосковья располагается большое количество неиспользуемых промышленных объектов, которые портят облик районов. Все подобные территории учитываются в проектах комплексного развития территорий. Планируется использовать их для развития инфраструктуры и строительства недостающих объектов, пригодных для улучшения городской среды. При этом...

подробнее →

В Москве высокий спрос на склады build-to-suit, Санкт-Петербург предпочитает спекулятивные объекты
Девелоперы строят складские объекты двух типов: спекулятивные и под заказ. Выбор формата строительства зависит от сочетания различных факторов и состояния рынка. Чаще всего крупные компании, которым необходимо обеспечение специфических условий хранения предпочитают заказывать строительство склада в формате build-to-suit. Спрос на те или иные форматы складов так же оказывает...

подробнее →

Копакинг – новое направление логистических услуг
Востребованность склада напрямую завит от цены и качества объекта, но не менее важную роль в выборе объекта играют и дополнительные услуги, одной из таких новых услуг является копакинг. Сам термин имеет иноязычное происхождение и объединяет в себе два английских слова «complect» и «packing», которые буквально обозначают соединять и упаковывать. Компании, занимающиеся копакингом...

подробнее →

Сложности классификации холодильных складов
Классификация складской недвижимости довольно сложный вопрос, который до сих пор вызывает много споров. Не менее сложно обстоят дела и с подразделением холодильных логистических объектов. Чтобы выбрать наиболее подходящий склад – холодильник потребуется учесть целый ряд показателей, к которым можно отнести площадь, высотность, материалы, которые были использованы при...

подробнее →

В Подмосковье открыт самый высокий склад в Европе
Highbay-склады еще совсем недавно казались футуристической фантазией. Однако склады, высотой в 40-50 метров появились уже по всему миру. Они позволяют разместить до тридцати ярусов стандартных паллет. Таким образом на площади в тысячу квадратных метров можно разместить более восьми тысяч европаллет, что позволяет использовать до 80% объема склада без потерь. Работа с товарами на...

подробнее →

Производственные компании стали лидерами по аренде складов в Московском регионе
Рынок складской недвижимости является очень подвижным. Спрос рождает различные тенденции, которые сменяют друг друга и зависят от экономических факторов. В прошлом году наиболее востребованы были склады, проектируемые в формате build-to-suit, основными их заказчиками выступали крупные сетевые ритейлеры. Данные текущего года показывают смену тенденции, за первый квартал были...

подробнее →

Стоимость земельных участков Подмосковья для строительства складов
Одним из условий успешного развития склада является выгодно подобранное территориальное расположение и земельный участок. Консалтинговая компания CBRE привела результаты своих исследований земельных ресурсов Подмосковья, которые пригодны для размещения логистических объектов. Всего рассматривалось порядка тридцати четырех участков, общая площадь которых составила более...

подробнее →

Ввод складов в регионах падает
Итоги прошлого года показали, что основная масса складских объектов сосредоточена в Московском регионе и составляет более 57% от всего количества российских складов, порядка 13% располагается в Ленинградской области. Остальные 30% - это все оставшиеся региональные склады совокупно. За 2018 год в эксплуатацию было введено более 1,2 млн. кв. м. логистической недвижимости, большая...

подробнее →

Крупные компании предпочитают строить склады в формате build-to-suit
Крупные игроки торгового рынка московского региона нуждаются в больших складских площадях. Чаще всего ритейлеры ищут мультитемпературные склады, так как размещают продукцию, требующую различных условий хранения. Подобрать объект, который подходил бы по всем параметрам на рынке спекулятивной недвижимости бывает очень сложно, поэтому подобные компании предпочитают...

подробнее →

На складском рынке недвижимости ожидается увеличение доли мультитемпературных складов
В Московском регионе ожидается увеличение доли строительства мультитемпературных складов. По оценкам международной консалтинговой компании Knight Frank общий объем логистических комплексов данного типа может достичь отметки в два миллиона двести тысяч квадратных метров. Рост спроса на эти объекты обусловлен активным развитием продуктового и промтоварного ритейла, еще одной...

подробнее →

В Московском регионе отмечается дефицит спекулятивных складов
Спрос на складскую недвижимость в Москве и Подмосковье довольно высок. Девелоперская активность в текущем году резко возросла и на момент окончания марта в эксплуатацию вошло уже более 120 тыс. кв. м. складской недвижимости класса В и выше. Для сравнения, в прошлом году за аналогичный период было сдано вдвое меньше складов. К моменту окончания первого квартала девелоперы заявили...

подробнее →

Ключевые тенденции ритейла стимулируют развитие складов
На развитие складской недвижимости наибольшее влияние оказывает самая передовая отрасль текущего временного периода. На данный момент такой отраслью стал ритейл. Именно крупные сетевые ритейлеры являются инвесторами новых логистических высокотехнологичных комплексов. Подобные компании первыми осознали всю важность и значимость инновационных технологических решений...

подробнее →

Скоро в Москве можно будет снять склад с арендой по часам
Острый дефицит складской недвижимости в Москве и высокие арендные ставки заставляют девелоперов искать альтернативные варианты удовлетворения спроса. Огромное количество онлайн-ритейлеров формирует высокий уровень спроса на новый тип логистических объектов – складов «последней мили». Многие компании нуждаются в таких складах не постоянно, а лишь по мере необходимости....

подробнее →

Столичные склады останутся в дефиците
Спрос на городские склады формируемый в основном ритейлом остаётся стабильно высоким. Это приводит к увеличению стоимости, на данный момент аренда такого объекта может обойтись вдвое дороже аналогичного, но расположенного в области. По данным компании Knight Frank в 2019 году ожидается ввод всего ста тысяч квадратных метров складов, расположенных в черте Москвы. Городские...

подробнее →

Складов «последней мили» катастрофически не хватает
Среди разнообразия складской недвижимости самым дефицитным форматом на данный момент являются склады «последней мили». Спрос на подобные объекты увеличивается день ото дня. Наиболее заинтересованными сторонами являются ритейлеры, торговые компании и компании экспресс-доставки. Главное и неоспоримое преимущество складов указанного формата – размещение в черте города....

подробнее →

Проблемы неавтоматизированного склада
Автоматизированные системы управления складом позволяют не только оптимизировать логистические процессы, но и значительно увеличить прибыль. У объектов, которые продолжают работать традиционно можно обнаружить значительное количество проблем. В первую очередь это связано с недостаточностью контроля за количеством и движением товаров. Основная проблема не...

подробнее →

Тренды, меняющие рынок складской недвижимости
Развитие складской недвижимости движется по пути автоматизации и роботизации. Наиболее заинтересованы в ультрасовременных складах компании, чей оборот исчисляется миллионами заказов, это такие компании как Amazon и OZON. Для подобных компаний мощности современной логистической системы уже кажутся недостаточными. Они готовы к реформации рынка и получили название...

подробнее →

Увеличение полезной площади склада с помощью лифтовых систем
Столичный рынок складской недвижимости испытывает дефицит качественных площадей, что привело к умеренному повышению арендных ставок. Но и в условиях нехватки площадей уровень спекулятивного строительства остается низким. Подобная ситуация заставляет собственников и арендаторов максимально оптимизировать используемые площади. Одним из удачных решений является...

подробнее →