Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Строительство складов под заказ теряет актуальность
Рынок складской недвижимости переживает период значительных изменений. Спрос начал снижаться, появились свободные площади, освобождаемые компаниями, прекратившими свою деятельность на территории нашей страны. Однако, уровень ввода в первые полгода достиг отметки в 580 тысяч квадратных метров, это на семьдесят пять процентов больше, чем в аналогичном периоде прошлого года....

подробнее →

Эксплуатация складской техники в условиях санкций
Работа современного склада невозможна без использования техники и специализированного оборудования. В последние месяцы многие компании, поставляющие складские машины ушли с российского рынка. Это вызвало целый ряд трудностей, от невозможности обновить парк, до отсутствия запчастей. Однако это не стало причиной снижения интереса к складской недвижимости. На конец года ко...

подробнее →

Уровень вакантности складской недвижимости растет
Спрос на склады остается стабильным вот уже несколько лет. Уровень арендных ставок так же долго держался на одной и той же отметке. Однако, по мнению экспертов, средняя стоимость одного квадратного метра качественной складской недвижимости может упасть до 5,9 тысяч рублей в год. Количество вакантных логистических платежей увеличится до семи процентов, что на шесть процентов...

подробнее →

Особенности городских складов
Спрос на склады в черте крупных городов возник с развитием Интернет-торговли. Онлайн-ритейлеры многократно увеличили продажи в пандемию. Многие люди, ранее не заинтересованные в покупках через интернет, пересмотрели свое отношение. Теперь даже мелкие покупки проще совершить, не выходя из дома. Увеличение нагрузки на склады привело к тому, что стало необходимо иметь еще и...

подробнее →

Темпы складского строительства снижаются
Резкий скачок цен и трудности с поставками строительных материалов заставляют девелоперов снижать темпы складского строительства. Специалисты отрасли прогнозируют приостановку реализации новых качественных объектов. Еще один очень важный тормозящий фактор – рост ставок по кредитам. На данный момент ставка достигла отметки в двадцать процентов, что стало критическим для...

подробнее →

Неавтоматизированные склады стали нерентабельны
Требования к современным складам стали намного строже чем раньше. Теперь спросом пользуются высококлассные автоматизированные объекты. Торговые и производственные компании заинтересованы в максимально быстром обороте товаров, от этого напрямую зависит их прибыль и конкурентоспособность. Простые склады ангарного типа, холодные, не оборудованные стали практически...

подробнее →

Серийное производство логистических роботов будет налажено в Калуге
Развитие сферы складской недвижимости сбавило темпы. Это было вызвано тем, что начались трудности с поставками оборудования, складских машин и систем управления складом. Для решения данной проблемы многие российские компании пересмотрели свою работу и начали налаживать импортозамещающее производство. Так в Калуге начат серийный выпуск роботов-беспилотников...

подробнее →

Складов self-storage стало на 16 больше
Спрос на складскую недвижимость начал восстанавливаться, после спада, вызванного геополитическим кризисом. На данный момент совокупный объем качественной складской недвижимости составляет порядка тридцати семи миллионов квадратных метров, более половины от этого количества сосредоточено в столичном регионе. Сегмент представлен несколькими форматами, среди которых...

подробнее →

Особенности антипылевого покрытия пола на складе
Качественные склады класса А должны иметь обязательное антипылевое покрытие. Практически любой склад имеет бетонные полы, которые со временем начинают изнашиваться и их поверхность превращается в пыль, и не важно, какого качества бетон был использован. Подобная пыль губительна как для техники, так и для здоровья сотрудников. Возможны три варианта создания антипылевого...

подробнее →

Системы складского хранения
Склад является местом хранения товаров, предназначенных для продажи или материалов, необходимых для производства. И в том и в другом случае важно, чтобы размещенные единицы можно было легко найти, и чтобы они размещались как можно более рационально. Для этого необходимо выбрать правильную систему хранения. Наиболее распространенным способ размещения товаров стандартного...

подробнее →

Самые большие склады принадлежат компаниям продуктового ритейла
Основными клиентами складской недвижимости являются крупные сетевые офлайн и онлайн ритейлеры. Лидерами рынка являются офлайн-сети. Только сеть X5 Group является собственником более чем трех с половиной миллионов квадратных метров, а это десять процентов от общего количества складкой недвижимости. Большая часть качественных площадей сосредоточена в столичном регионе....

подробнее →

Стоимость аренды складов остается стабильной
Складская недвижимость оказалась самым стабильным сегментом. Она активно развивалась в период пандемии и сохраняет свои позиции даже в кризисных условиях. Эксперты отмечают, что арендная ставка сохраняется на уровне начала года и составляет шесть с половиной тысяч за квадратный метр в год. Стоимость аренды складской недвижимости сохраняется на прежнем уровне и в...

подробнее →

Спрос на строительство складов в формате built-to-suit резко упал
Спрос на складскую недвижимость остается стабильно высоким, но специалисты отмечают изменение его структуры. В первое полугодие текущего года общий объем купленных и арендованных площадей составил пятьсот тысяч квадратных метров. Стоимость возведения сладов выросла более чем на четверть, в связи с этим темпы нового строительства замедлились. На рынке отмечается рост...

подробнее →

Особенности эксплуатации мультитемпературных складов
Мультитемпературные склады стали особенно популярны с развитием интернет- торговли и сетевого ритейла. Они предназначены для одновременного размещения товаров, нуждающихся в различных условиях хранения. Такие склады делятся на определенные температурные зоны. Чаще всего их бывает три. Первая зона – зона для продуктов и промтоваров, не требующих особых условий хранения....

подробнее →

Количество свободных складов начало расти
Высококачественные склады класса А и А+ уже несколько лет пользуются повышенным спросом. Уровень вакантности резко упал в разгар пандемии, когда онлайн ритейлеры решили увеличить свои складские мощности. Высокий спрос стал толчком к увеличению объема строительства, который рос до момента резкого подорожания строительных материалов. Стоимость металла, например, в прошлом...

подробнее →

Спрос на импортное складское оборудование резко упал
Сегмент складской недвижимости в нашей стране развивался по западному сценарию. Отрасль перенимала как модели строительства, так и оснащения. Это вызвало определенные трудности в момент геополитического кризиса. Оказалось, что наши логистические девелоперы сильно зависимы от западных компаний. В современных условиях это затормаживает развитие отрасли. Для решения данной...

подробнее →

Преимущества складов на основе быстровозводимых конструкций
Популярность складской недвижимости резко возросла с развитием ритейла и онлайн-торговли. Для сетевых ритейлеров и маркетплейсов важно иметь качественные логистические площади с достаточным уровнем автоматизации. Российский рынок подобной недвижимости представлен не очень широко. Именно поэтому в последние годы резко возрос спрос и уровень ввода качественной складской...

подробнее →

Паевые фонды складской недвижимости гарантируют высокую прибыль
Складская недвижимость всегда была привлекательна для инвестирования. Рынок складов в нашей стране является активно развивающимся, несмотря на высокие показатели ввода, уровень вакантности остается низким. Это значит, что вкладывать деньги в строительство складов выгодно и прибыльно. Эксперты отмечают, что паевые фонды складской недвижимости приносят доход, превышающий...

подробнее →

Обеспечение безопасности логистического объекта
Склады являются местом, где необходим особый режим охраны, так как там находится много материальных ценностей, техники и дорогостоящего оборудования. Владелец склада и арендаторы заинтересованы в том, чтобы сделать все возможное для обеспечения безопасности на своем объекте. Безопасность любого логистического объекта должна быть комплексной и включать в себя охрану...

подробнее →

Главными игроками на рынке складской недвижимости остаются офлайн-ритейлеры
Рынок складской недвижимости активно развивался и модернизировался на протяжении последних нескольких лет. Даже в условиях пандемии сегмент нашел дополнительные возможности для ускоренного развития. На это оказало влияние увеличение доли онлайн торговли. Но, по последним экспертным данным, лидерами по объему занимаемых логистических площадей стали традиционные...

подробнее →