Трудности страхования складской недвижимости

Строительство и эксплуатация складских помещений трудоемкие и сложные процессы, связанные со множеством рисков. Для предотвращения крупных финансовых потерь многие компании стремятся застраховать свои склады. Однако, в последнее время страховые компании работают с логистическими объектами неохотно, особенно, если это склады класса B.

В нашей стране страхуют склады порядка двадцати компаний. Согласно их отчетам, многие фирмы, испытывающие финансовые сложности предпринимают попытки решения своих проблем за счет страховых. Именно поэтому страховщики прежде, чем предоставить свои услуги предпочитают детально изучить состояние компании, ее финансовое положение и бизнес -план. Склады класса А и А+ не так сложно застраховать, как класса В и ниже.

Наиболее частой причиной отказов в предоставлении услуг складским объектам являются изменения, произошедшие в сфере страхования, которые связаны с введением санкций. Единственной опорой российских страховых компаний стал РНПК, что привело к отсутствию конкуренции и вариативных возможностей в работе.

В последнее рвемя участились пожары на складских объектах, у многих владельцев появились финансовые проблемы, все это не способствует росту популярности сегмента у страховщиков. На данный момент на рынке есть несколько компаний, страхующих склады, однако и они могут отказать в услуге при выявлении нарушений со стороны пожарной инспекции или если на объекте размещают пожароопасные грузы.

При этом складская недвижимость продолжает свое активное развитие. Новым строящимся объектам в основном присваивают класс не ниже B+. А все новое спекулятивное предложение законтрактовано еще на этапе строительства. Уровень вакантности снижается, арендные ставки начали расти.