Востребованность складов на Северо-Западе России

Эксперты аналитического отдела компании «Jones Lang LaSalle» провели исследование рынка складских объектов Северо-Западного региона страны. Полученные данные позволяют специалистам отметить повышение востребованности на качественные складские помещения. В нынешнем году объемы чистого поглощения объектов складской недвижимости вблизи Санкт-Петербурга составили более ста тысяч квадратных метров. Наибольшим спросом у арендатором пользуются помещения складских объектов, площадь которых варьируется от пяти до десяти тысяч квадратных метров.

Согласно с анализом данных проведенного исследования, наибольшая активизация арендаторов наблюдалась в третьем квартале текущего года. За три последних месяца в аренду было взято порядка пятидесяти тысяч квадратных метров складских площадей. Большую активность на рынке складских объектов проявляют крупные торговые операторы и компании, производящие собственную продукцию. Сделки с такими крупными компаниями составляют порядка девяноста процентов от всего объема заключенных сделок аренды складских помещений.

По данным аналитиков консалтинговой компании, количество вакантных складских помещений вблизи города на Неве за последнее время снизилось примерно до пяти процентов. Всего вблизи города насчитывается порядка девяноста тысяч квадратных метров складских помещений, которые еще можно взять в аренду. Отсутствие ввода в эксплуатацию новых складских комплексов приводит к вымыванию имеющихся на рынке объектов складской недвижимости, отмечается специалистами.

За счет повышения востребованности на качественные складские помещения и отсутствия новых складских объектов на рынке, ставки арендной платы на площади повышаются. Так в третьем квартале ставки арендной платы на качественные помещения складской недвижимости составляют от 105 до 115 долларов за квадратный метр. Повышение ставок арендной платы составило в третьем квартале примерно пять процентов. До конца года аналитиками прогнозируется дальнейшее повышение ставок аренды в складских комплексах этого региона страны.