Эксперты аналитических отделов крупных консалтинговых компаний отмечают все большее повышение спроса на качественные складские помещения. Особой востребованностью объекты складской недвижимости пользуются в Московском регионе, где работают крупные логистические компании, а также множество арендаторов, сотрудничающих с торговыми заведениями. Малые объемы ввода в эксплуатацию новых складских помещений приводят к повышению спроса и увеличению ставок арендной платы в данном сегменте коммерческой недвижимости.
По словам специалистов, в настоящий момент вблизи столицы России насчитывается порядка восьми миллионов квадратных метров складских помещений. Наиболее крупными объектами складской недвижимости, сданными в эксплуатацию в последнее время, называются помещения в логокомплексе «PNK-Чехов» и логистическом терминале «Белая Дача». В логистическом комплексе, строящемся группой компаний «PNK Group» сдано в эксплуатацию сорок тысяч квадратных метров складских площадей, а в терминале «Белая Дача», возводящемся девелоперской компанией «Hines», в строй ввели 32 тысячи квадратных метров площадей.
Всего за третий квартал нынешнего года в эксплуатацию вблизи российской столицы было введено немногим более 110 тысяч квадратных метров складских площадей. Эти показатели превышают второй квартал текущего года почти на четверть. Но, по словам специалистов в вопросах коммерческой недвижимости, спрос на качественные складские помещения значительно превышает объемы строящихся объектов.
Так в третьем квартале нынешнего года было куплено или арендовано в складских терминалах около 320 тысяч квадратных метров площадей. Объемы строящихся складских помещений сократились примерно на сорок процентов и не внушают оптимизма арендаторам. Объемы спроса на качественные складские помещения в настоящий момент составляют порядка 1,3 миллиона квадратных метров, что в три раза больше, чем строится новых логоцентров.