Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Логистический хаб – гигант мира складов
Складские комплексы современности становятся все больше и масштабней, одним из самых крупных форматов является логистический хаб. Подобные проекты успешно реализованы во многих странах мира и являются важной составляющей логистической системы. В России пока формат не получил распространения, так как создать его довольно сложно. Однако, в ближайшей перспективе...

подробнее →

Что выгоднее покупка или аренда склада?
Компании, чья деятельность связана с хранением товаров, продукции или комплектующих часто оказываются перед выбором купить или арендовать склад. Оптимального варианта не существует, поэтому необходимо взвесить все за и против. Покупка склада. Покупка готового объекта связана с большими затратами. Стоит учитывать не только рыночную стоимость, но и затраты, необходимые...

подробнее →

Количество мультитемпературных складов будет расти
Мультитемпературные склады пользуются особой популярностью у сетевых и онлайн-ритейлеров. На текущий момент в столичном регионе насчитывается 1,9 миллиона квадратных метров подобной складской недвижимости. Именно склады такого формата позволяют хранить продукты питания разнообразных типов от свежих овощей и молочной продукции до круп и мяса глубокой заморозки....

подробнее →

Оптимизация налоговых издержек для складских комплексов
Главной задачей любого склада является получение максимальной прибыли и уменьшение расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием, уплатой налогов и уменьшением издержек. К складским издержкам относят содержание помещений, затраты на обслуживающий персонал, транспортные средства, налогообложение и прочее. На данный момент подавляющее количество складов и...

подробнее →

Формирование арендной ставки на складские объекты
При выборе склада решающим фактором является стоимость квадратного метра. Порядок ценообразования разный для складов различного класса. Качественная недвижимость относится к классам А+, А. При аренде недвижимости данного сегмента стоимость одного квадратного метра «очищена» от эксплуатационных расходов, налогов и прочих платежей. Арендные ставки такого типа носят название...

подробнее →

Дата-центры – новый формат складской недвижимости
Российский рынок офисной недвижимости активно развивается, хоть и отстает от западного. С развитием новейших технологий и повышением ценности данных начал формироваться новый формат складов – дата-центры. Девелоперы начали проявлять активный интерес к формату так как правительство стало предъявлять повышенные требования к безопасности сохранения данных,...

подробнее →

Сетевой ритейл формирует спрос на склады
Спрос на ключевые складские объекты формируют крупные компании. На сегодняшний день это крупные производственные предприятия, сетевые онлайн и офлайн ритейлеры. На момент окончания третьего квартала текущего года именно на сетевой ритейл пришлось порядка восьмидесяти процентов всех сделок по покупке и аренде складской недвижимости в центральном регионе. Сфера ритейла...

подробнее →

Выбор системы управления складом
Управление современным складом представляет собой сложный многофакторный процесс, упростить который помогает использование систем управления складом (WMS). На отечественном рынке сегодня можно выбрать один из шестидесяти видов WMS. Современный рынок системного управления складом позволяет выбрать подходяще решение для любой компании на любой кошелек и потребности....

подробнее →

Мультитемпературные склады не популярны у инвесторов
Инвестирование в складскую недвижимость популярно и прибыльно, но в различные периоды времени в качестве активов выбирают различные форматы. Девелоперы отмечают снижение интереса к мультитемпературным и холодильным складам. На данном этапе они представляются проблемными. Основными клиентами подобных объектов являются сетевые ритейлеры, которые сейчас активно...

подробнее →

На складском рынке отмечено рекордное снижение вакантности
На рынке складской недвижимости первые за 4 года отмечен минимальный уровень вакантных площадей. Вакантными остаются лишь 932 тыс. кв. м. складов, что более чем на 100 тыс. кв. м. меньше чем в прошлом году. Эксперты говорят, о том, что показатель вакантности снижается уже на протяжении полутора лет. В конце текущего ожидается некоторая стабилизация на уровне пяти-шести процентов....

подробнее →

Сетевые ритейлеры стимулируют рынок складской недвижимости
Рынок складской недвижимости находится в стадии активного развития. Текущий год стал очень благоприятным для инвесторов и девелоперов, так как число заключенных с недвижимостью сделок постоянно увеличивается. На данный момент арендовано и выкуплено более 1,3 млн. кв. м. и этот показатель продолжает увеличиваться. Возросший спрос формируют розничные сети и продуктовые...

подробнее →

На складском рынке повышаются арендные ставки
Стоимость арендной ставки является ключевым факторам при выборе недвижимости любого типа. Складская недвижимость не является исключением. На данном этапе специалисты рынка отмечают спад девелоперской активности, на фоне чего возникает риск увеличения стоимости аренды. Текущий год можно охарактеризовать высоким спросом и низким объемом ввода новых объектов....

подробнее →

Современные способы оптимизации работы склада
Современные склады кардинально отличаются от тех, которые строились на заре развития отрасли. В понимании современного бизнеса идеальным представляется склад, которого нет. Если склад забит товаром, который требует долговременного хранения, значит бизнес идет не очень успешно. Для успешности работы склада необходимо максимально сократить время между разгрузкой и...

подробнее →

Выбор правильной складской техники – залог успешной работы
Многих девелоперов и владельцев складов волнует вопрос максимальной эффективности склада. Одним из ключевых моментов является правильный выбор складского оборудования и техники для сбора заказов. Правильный выбор техники в первую очередь зависит от специализации склада и типа хранимого товара. Если работа на складе предполагает сбор малого количества заказов в сутки, и...

подробнее →

Склады self storage становятся популярны
Склады индивидуального хранения стали популярны в России относительно недавно. Родиной self storage считаются США, они появились в послевоенное время и моментально стали востребованны. В нашей стране насчитывается более двухсот миллионов квадратных метров складов, предназначенных для индивидуального хранения. Склады self storage предлагают арендаторам разнообразные по площади...

подробнее →

Особенности складов на базе стеллажных конструкций
Современные склады строят с применением новейших технологий, популярны как быстровозводимые объекты из сэндвич-панелей, так и объекты на основе стеллажных конструкций, которые можно считать новинкой рынка. Отличительная особенность стеллажных складов - наличие каркаса из консольных или паллетных стеллажей, которые могут использоваться не только для организации...

подробнее →

Выгодное инвестирование в складскую недвижимость
Инвестирование в складскую недвижимость широко распространенное в западных странах, набирает популярность и в нашей стране. Однако, для получения стабильной прибыли необходимо выделить наиболее надежный и востребованный тип объекта. В складском сегменте это склады, предназначенные для сухого хранения при условии заключения долгосрочного договора. Для любого инвестора...

подробнее →

Холодильные склады в дефиците
Большее число складских объектов расположено вблизи крупных городов, в основной складской рынок сформирован объектами вблизи Москвы и Санкт-Петербурга. В северной столице резко возрос спрос на холодильные и мультитемпературные склады. В первую очередь такой интерес связан с отсутствием вакантных площадей. При этом в текущем году не ожидается ввода в эксплуатацию...

подробнее →

Ответственное хранение не только популярно, но и выгодно
Одна из самых распространенных складских услуг – ответственное хранение. Именно данный вид хранения позволяет размещать различные товары и имущество на современных складах поставщика. Ключевая выгода заключается в том, что владельцу груза нет необходимости тратить собственные средства на покупку склада или его обслуживание. Компании, пользующиеся услугой, занимаются...

подробнее →

Особенности складского девелопмента
Активное развитие ритейла стало важным этапом для развития складского девелопмента. Строятся различные по размеру, классу и назначению объекты, но успешными оказываются далеко не все, несмотря на небольшое количество вакантных площадей. Существует несколько особенностей складского девелопмента, которые стоит учитывать, чтобы получить востребованный объект. Первым...

подробнее →