Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Преимущества складов формата Built-to-suit в условиях кризиса
Существует два типа строительства складской недвижимости: спекулятивное и под заказ. Каждый вид имеет свои преимущества, недостатки и ключевую аудиторию. Склады, строящиеся девелоперами для свободной сдачи в аренду чаще всего привлекательны для средних и малых компаний, занимающихся производством или продажей товаров не требующих специфических условий хранения. Безусловно,...

подробнее →

В 2020 году склады будут подстраиваться под потребности арендаторов
В пролом году был отмечен рост общего объема сделок в сфере складской недвижимости. Спрос вырос более чем в 2,5 раза. В сделках участвовало более 585 тыс. кв. м., что стало рекордом за всю историю наблюдения отрасли с 2005 года. Такой высокий процент заключения сделок вызван тем, что многие компании, испытывавшие дефицит площадей, наконец решились на переезд, либо расширили свое...

подробнее →

Мультитемпературные склады - оптимальное решение для ритейла
Современная складская недвижимость представлена большим количеством форматов. Наиболее востребованы стали мультитемпературные склады. Их появление и распространение стало возможно благодаря развитию сетевой онлай и флайн-торговли. Крупные продуктовые сети продают товары, требующие разных условий хранения. Сюда относится пищевая продукция, бытовая химия, овощи, фрукты,...

подробнее →

В Подмосковье девелоперы откладывают строительство новых складских объектов
Вакантность складских объектов уверенно сокращалась с начала года и до нынешнего времени. Логистическая недвижимость пользовалась популярностью у западных и российских инвесторов. В первом квартале общий объем поглощения составлял порядка шестидесяти процентов. Объем ввода находился на отметке в пятьдесят восемь процентов, что эквивалентно 73 тыс. кв. м. За отчетный период в...

подробнее →

Уровень ввода складской недвижимости в черте Москвы остается низким
Развитие онлайн-торговли приводит к тому, что все больше ритейлеров ищет складские помещения, которые можно было бы использовать как склады последней мили. Это необходимо для осуществления доставки прямо в день заказа. Такие объекты должны быть расположены или в черте города, или в ближайшем пригороде. В Москве и ближайших подмосковных городах остается много заброшенных...

подробнее →

Особенности конструирования пола на современных складах
Классификации складов включает в себя много критериев, одним из которых является качество полового покрытия. На объектах класса А пол должен быть идеально ровным, иметь антипылевую обработку и выдерживать определенный уровень нагрузки. Эксплуатационные характеристики и надежность пола определяются многими факторами: эксплуатационными, проектными, технологическими и др....

подробнее →

Оборудование склада для размещения нестандартных грузов
Оснащение современных складов в основном представлено различными стеллажными системами, но типовые системы хранения не подходят для размещения нестандартных товаров. Нередко происходит так, что для какой-либо компании изготавливают уникальные образцы складского оборудования, которое в дальнейшем становится серийным и пользуется популярностью. Заказать нетиповое...

подробнее →

Специалисты компании Knight Frank разработали методичку для классификации складов
Вопрос классификации складской недвижимости всегда был сложным и неоднозначным. Традиционно принято выделять несколько типов логистических помещений. К ним относят склады класса А, B, C, D. Самыми востребованными и качественными считаются помещения класса А, они имеют высокие потолки, ровный антипылевой пол и ряд других преимуществ, тогда как наименее качественные объекты...

подробнее →

Мобильные паллеты, как средство увеличения вместимости склада
С развитием бизнеса и расширением ассортимента многие компании начинают испытывать дефицит в складских площадях. Решить данную проблему можно двумя путями: арендовать склад большей площади или увеличить емкость уже имеющихся помещений. Переезд в новый склад не всегда рационален, если можно оптимизировать работу уже привычного помещения, особенно при удобном...

подробнее →

Рост сделок по аренде и покупке складов в регионах растет
За 2019 год объем сделок с качественной складской недвижимостью составил пятьсот восемьдесят пять тысяч квадратных метров, такие данные предоставила консалтинговая компания Knight Frank. По сравнению с предыдущим годом показатель стал выше в 2, 5 раза, что можно назвать рекордным за последние десять-двенадцать лет. Аналогично увеличилось количество сделок и в регионах. Такого...

подробнее →

Охрана внутренних зон склада
Организация охраны складского объекта очень важный и сложный процесс. Чаще всего особое внимание уделяется организации безопасности периметра. Для этого устанавливаются камеры, дополнительное освещение, организуется пропускная система для входа на объект. Для того, чтобы дополнительно повысить уровень безопасности склада особое внимание уделяют и охране внутренних зон....

подробнее →

В 2020 году ожидается рост доли e-commerce в сфере поглощения офисной недвижимости
С ростом популярности онлайн-покупок увеличивается и оборот интернет-магазинов, для удовлетворения возрастающего спроса они арендуют все больше высокотехнологичных складских площадей. Данные обстоятельства подстегивают девелоперов адаптировать имеющиеся и строящиеся объекты под новых заказчиков. Ожидается. Что в 2020 году доля сегмента e-commerce возрастет до пятнадцати...

подробнее →

Когда искать новый склад?
Для любого ритейлера очень важно арендовать правильное складское помещение и не менее правильно вовремя заменить его на новое. Не всегда можно своевременно заметить, что появилась необходимость поиска нового склада. Если стали заметны такие признаки как нехватка площадей или места, снижение дохода, то вовремя переехать вы не успели. Так же поиск нового помещения при...

подробнее →

Причины ошибок вызванных «человеческим фактором» на складе
От того, насколько качественно персонал склада выполняет свою работу, зависит скорость выполнения основных логистических операций и качество работы в целом. Чаще всего на современных складах к ошибкам приводит низкий уровень автоматизации, неумелое управление и недостаток ресурсов. Человек имеет высокий уровень абстрактного мышления и способен решать задачи, с которыми...

подробнее →

Спрос на столичный склады начал снижаться
По статистическим данным за прошлый год, количество сделок на рынке складской недвижимости столичного региона снизилось более чем на 13%. В текущем году ожидаемый объем сделок должен оказаться в диапазоне 1,3 – 1,5 млн. кв. м. Наибольшее количество сделок было заключено в южных районах Московской области. По данному направлению арендовано или выкуплено в собственность порядка...

подробнее →

Спекулятивное строительство складов снова выгодно
Поиск подходящего складского объекта может занять много времени. В условиях сложившегося дефицита качественные логистические объекты находят арендаторов еще на стадии строительства. Наиболее сложно обстоят дела у компаний, которым требуются высокотехнологичные условия хранения или поддержание определенных температурных параметров. Девелоперам же не выгодно строить...

подробнее →

Выбор типа фундамента для строительства склада
Строительство складского объекта сложный и многокомпонентный процесс, который в первую очередь предполагает выбор фундамента. Тот или иной тип основания влияет на стоимость всего строительства в целом и на дальнейшее обслуживание, от этого зависит прочность здания и возможные нагрузки. На выбор фундамента влияют такие факторы как: назначение объекта, его размер,...

подробнее →

Способы снижения рисков при автоматизации склада
Для любого склада важно оптимизировать работу, наладить своевременность и точность выполнения основных задач. Чтобы этого добиться стоит автоматизировать стандартные операции. Это поможет избежать ошибок и временных задержек. Но, начинать автоматизацию без составления тщательного проектного плана нельзя. Чаще всего автоматизацию склада осуществляют с помощью внедрения...

подробнее →

Особенности эксплуатации техники на низкотемпературном складе
Самые специфические условия эксплуатации техники наблюдаются на холодильных складах. Это обусловлено низкими температурами, которые снижают емкость аккумуляторов, повышают вязкость жидкостей и снижают работоспособность сотрудников. Для того, чтобы сделать работу склада максимально производительной, необходимо уделить особое внимание проектированию. Основными...

подробнее →

В Московском регионе свободно 2,7% качественной складской недвижимости
Новый год в сфере складской недвижимости начался с установления нового антирекорда. Уровень вакантности качественных складов снизился до 2,7%. Такого низкого показателя не наблюдалось уже на протяжении семи лет. На данный момент для аренды свободно порядка 418 тысяч квадратных метров, это на полтора пункта ниже, чем в 2018 году. Еще более низкий показатель количества свободных...

подробнее →